Do sprzedania pakiet 3 działek w Kotowicach (30min od centrum Wrocławia) o łacznej powierzchni 3850m2 ( działka nr. 1 - ok 1400m2, nr.2 i 3 - po ok 1250m2) objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
1) Przeznaczenie podstawowe – funkcja mieszkaniowa jednorodzinna, maksymalnie 4 mieszkania w
budynku oraz urządzeń towarzyszących.

2) Przeznaczenie dopuszczalne – jako towarzyszące usługi nieuciążliwe: handel detaliczny, naprawa
artykułów użytku osobistego i domowego, usługi świadczone w gospodarstwach domowych, usługi
rekreacyjno-turystyczne, w tym agroturystyczne

3) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub produkcyjnych
zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i
zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska, a także stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu
doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,

4) Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość nowoprojektowanej, przebudowywanej, odbudowywanej i remontowanej zabudowy nie
może przekroczyć 12m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku,
b) ustala się możliwość zabudowy (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy)
do 40% powierzchni działki budowlanej,
c) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od strony ulic i trenów publicznych w odległościach
zgodnie z rysunkiem planu,
d) ustala się jako obowiązujące do stosowania w budynkach połaci dachowych o spadkach 30-450
, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), pokrycie dachów materiałem
ceramicznym lub ceramicznopodobnym
e) architekturę i charakter zabudowy należy dostosować do zabudowy sąsiedniej,
f) zaleca się stosowanie zabudowy niepodpiwniczonej z poziomem parteru wyniesionym ponad teren na
wysokość ok. 1,5 m.

5) W przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia
w obrębie własności miejsc postojowych dla użytkowników stałych i przebywających okresowo, 
Prąd na działce.
Woda w drodze.
Dojazd drogą asfaltową.
 

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Dordca ds. nieruchomości Marcin Głuszczak 
tel. XXXXXX326
 



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB