Biuro Best House Nieruchomości prezentuje domy na sprzedaż :


Link do video : https://youtu.be/Lz6kb2whUnk


Budynek w zabudowie bliźniaczej posiadający niezależne od drugiego budynku ściany nośne oraz fundamenty.

Salon, 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, kotłownia/pom. gospodarcze, garaż.

Powierzchnia jednego budynku wynosi 149,39 m2.

Powierzchnia działki dla tego budynku wynosi 450 m2.


Osiedle składa się z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

149 m 2



5 pokoi

2 łazienki

1 garaż
pomieszczenie gospodarcze

garaż





Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 149,39 m2.

Budynki o 2 pełnych kondygnacjach. Występujące skosy na piętrze są praktycznie symboliczne co widać na przekroju budynku w dalszej części opisu.

Każdy z budynek posiada własną działkę o pow. 450 m2.

Inwestycja zlokalizaowana jest w m. Abramowice Prywatne przy ul. Sasankowej.

Prosty w formie budynek o nowoczesnym wykończeniu zewnętrznym i wygodnym programie użytkowym. Dwuspadowy dach bez okapów podkreśla charakter domu. Mieszkańcy w strefie ogrodowej mają do dyspozycji atrakcyjny taras, który przesłonięto nowoczesną pergolą, tworząc zaciszną przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu. W ramach otwartej części dziennej parteru zaprojektowano wygodny salon, płynnie łączący się z jadalnią, w której mieści się duży stół rodzinny, przewidziano tutaj także miejsce na szafki do przechowywania serwisów obiadowych. Przestrzeń wypoczynkową strefy dziennej powiększa taras, swobodnie dostępny poprzez szerokie przeszklenie. Optymalna organizacja funkcji zapewnia wygodną pracę w kuchni, która jest dobrze doświetlona naturalnym światłem. W holu można zamontować dodatkowe szafy, co zwiększy wygodę przechowywania oraz utrzymanie porządku. Dopełnieniem układu funkcjonalnego parteru jest łazienka z prysznicem, natomiast z wiatrołapu dostępny jest jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia. Poddasze to zaciszna strefa nocna, w której mieszczą się cztery ustawne pokoje.

Rozpoczęcie budowy III kw. 2019 rok

Oddanie do użytkowania III kw. 2020 rok






Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest 1,5 km od ul. Droga Męczenników Majdanka na wysokości salonów samochodowych Audi, VW.

Abramowice Prywatne czy Kalinówka to okolica charakteryzująca się dynamicznym wzrostem na przestrzeni kilku ostatnich lat. Nowoczesne budownictwo i ciągle rozbudowująca się infrastruktura czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym do zamieszkania. Bliskość centrum handlowego Felicity oraz szybki dostęp do obwodnicy Lublina gwarantują wygodny i komfortowy sposób funkcjonowania. Malownicza, spokojna okolica w sąsiedztwie Czerniejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i Rezerwatu Wierzchowiska zapewniają mieszkańcom doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.

Wybierając nasz dom zamieszkasz w miejscu spokojnym i urokliwym w bliskim kontakcie z przyrodą mając jednocześnie wygodne i szybkie połączenie z miastem.



Opis techniczny

Realizowana inwestycja spełnia najwyższe standardy czego dowodem jest między innymi przyłącze światłowodowe w standardowej opcji wyposażenia czy też instalacja wentylacji mechanicznej.

Cena budynku zawiera także wybrukowany podjazd i taras kostką oraz kompletne ogrodzenie posecji.

Odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej gwarantuje komfort użytkowania bez obawy o poziom zapełnienia zbiornika jak to mam miejsce w przypadku szamba.

Zjazd na posesję z drogi o nawierzchni asfaltowej.

Budynek z dachem dwu spadowym i ekspozycji połaci dachu południowo zachodniej to idealne warunki do użytkowania instalacji fotowoltaicznej, która przyczynia się do zmniejszenia kosztów związanych ze zużyciem energii elektrycznej.

Standard wykonania




ściany zewnętrzne
beton komórkowy 24 cm, klejony


strop
Teriva


podłoga
posadzka cementowa,


tynki wewnętrzne
gipsowe, łazienki i garaż cementowe


dach
blacha na rąbek stojący (25 lat gwarancji producenta)


elewacja
styropian 20 cm plus tynk silikatowo-silikonowy


ocieplenie poddasza
pianka poliuretanowa 20 cm


balkony i schody

żelbetowe



stolarka okienna
okna PCV 5 komorowe 3 szybowe montowane w technologii ciepłego montażu; okno połaciowe drewniane


drzwi wejściowe
stalowe z 2 zamkami


brama garażowa
segmentowa Wiśniowski lub Novoferm z napędem i 2 pilotami


liczniki pomiarowe
woda wewnątrz, gaz i prąd na zewnątrz


ogrzewanie
gazowe, parter ogrzewanie podłogowe, piętro ogrzewanie podłogowe w łazience + grzejniki w pokojach


strych
do adaptacji




Instalacje:


gazowa,
centralnego ogrzewania - grzejniki i ogrzewanie podłogowe (parter ogrzewanie podłogowe na całości za wyjątkiem garażu) wraz z kotłem gazowym Viessmann z zasobnikiem na wodę
elektryczna z osprzętem
kanalizacja miejska
przyłącze światłowodowe
wentylacja mechaniczna z możliwością montażu rekuperacji
wodna bez armatury
kanalizacji sanitarnej bez armatury
telewizyjna
alarmowa
domofonowa
internet
komin do podłączenia kominka


Otoczenie budynku:


działka ogrodzona, teren zniwelowany
opaska budynku oraz wjazd na działkę utwardzony kostką
tarasy z kostki brukowej
brama wjazdowa na posesję wraz z furtką
wyprowadzenie instalacji do zasilania siłowników bramy i videodomofonu

Link do video : https://youtu.be/Lz6kb2whUnk

Telefon :XXXXX707
Zapraszamy do kontaktu :XXXXX800 Amanda Endert Best House
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik-Stefaniak (licencja nr: 19930)

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina Wąsik-Stefaniak, nr licencji 19930


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo