Do sprzedaży dom wolnostojący na kameralnym osiedlu na Sadybie - Siekierki w stanie deweloperskim (możliwość wykończenia - do uzgodnienia)

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 185 m 2, na działce ok. 525 m2 na zamkniętym osiedlu 7 domów jednorodzinnych (obecnie realizowane są dwa ostatnie). Oddanie do użytku w III kwartale 2020 r.

Osiedle 7 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, otoczone zielenią, z dala od zgiełku, jednocześnie w sercu miasta, ludzi aktywnych nie tylko zawodowo.

Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany przez inwestora, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Garaż dwu stanowiskowym,( z miejscem na rowery) został połączony na jednej kondygnacji z parterem. Zapewniono znakomitą komunikację: wejście główne, kuchnia, jadalnia, salon, garaż. Do kuchni przylega spiżarnia. Zaprojektowano gabinet na parterze wyodrębniony od pozostałej części domu aby pozwolił na spokojną niezakłóconą pracę. Gabinet umożliwia realizację dwóch stanowisk pracy.

Parter ma wysokość pomieszczeń 3,2 m.
Na piętrze szczególną uwagę poświęcono sypialni głównej, wyposażonej w łazienkę, dużą garderobę i wyjście na taras. W układzie 3 sypialni, każda sypialnia wyposażona jest w łazienkę i garderobę.
Klimatyzacja, na dachu wyjście pod fotowoltaikę, w garażu wyjście pod ładowarkę samochodów, na
tarasie wyjście pod ciepłą i zimną wodę z odpływem
(jacuzzi). Ogrzewanie: pompa ciepła, w całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo kominek rekreacyjnie.

Dojazd: droga wewnętrzna z kostki, oddzielona szlabanem.
Ogrodzenie: metalowe, panelowe (wycofane do linii domu).
Forma własności: pełna własność hipoteczna, osobna księga wieczysta, czynsz: brak, brak opłat stałych za części wspólne na osiedlu.

Architektura
Domy zrealizowano na wyodrębnionych działkach geodezyjnych. Domy są idealnie usytuowane względem stron świata. Salon z ekspozycją na trzy strony świata, wschód (okno 2x2,3 m), południe (dwa okna 2x2,3 m), zachód (2x2,3m). Sypialnia główna z ekspozycję na dwie lub trzy strony świata.
Domy zrealizowano z materiałów ekologicznych i efektywnych energetycznie ze szczególną troską o izolację akustyczną. Samo położenie domów w odległości 60 m. od ulicy gwarantuje niezakłóconą ciszę i spokój oraz relaks na świeżym powietrzu bez towarzyszącego ruchu samochodowego albo nawet pieszego.
W projekcie przewidziano dobór roślin zachowujących swoje zielone kolory również przez całą zimę (laurowiśnia, bluszcz).

Lokalizacja:
Domy położone są w dzielnicy Mokotów, blisko drogi dojazdowej do Śródmieścia. Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Mokotowa. Podkreślić trzeba bliskość metra linii M1, obwodnicy miejskiej i głównych tras przelotowych. W podobnej odległości przebiega trasa siekierkowska.

Zieleń
W sąsiedztwie osiedla jest bardzo dużo terenów zielonych i obszarów biologicznie czynnych - prawnie chronionych, takie jak: Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, obszar Natura 2000 - park krajobrazowy, rzeka Wilanówka, jeziorko Czerniakowskie z plażą miejską i boiskami, rzeka Wisła z dzikimi plażami, park kulturowy Pałacu w Wilanowie, łacha Czerniakowska, X twierdza Czerniaków, łacha siekierkowska, staw Zawadowski, liczne ogródki działkowe i trasy rowerowe.

Oznacza to, że kilkuset hektarów w okolicy pozostanie zielone i niezabudowane.

Sport
W okolicy jest wiele doskonałych miejsc do uprawnia sportu: pole golfowe na Vogla, stadnina koni, squash, badminton, korty tenisowe, boiska, baseny, orliki a nawet plaża przy jeziorku czerniakowskim, port przy Wiśle, miejsca do uprawiania sportów wodnych, cross fitu i centrum sportowe Anny Lewandowskiej.

Edukacja.
Dom położony jest w zagłębiu najlepszych i najbardziej prestiżowych szkół i przedszkoli w Polsce. To w pobliżu osiedla zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, szkoły prowadzące edukację w językach obcych, szkoła europejska, brytyjska, amerykańska, francuska, niemiecka, szkoła Montessori. Niektóre ze szkół oferują transport dzieci do i ze szkoły.

Bez opłaty PCC.


Zapraszam do kontaktu !!!













OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 1600000 PLN; Powierzchnia: 185; Cena za m2: 8648.65 PLN; Powierzchnia użytkowa: 175; Liczba pokoi: 6; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 525; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2020; Droga dojazdowa: Asfaltowa;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Prostokąt; Ogrodzenie: Mieszane;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Szambo, Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon; Monitoring;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Stan deweloperski; Materiał: Silikat; Dach: Dachówka bitumiczna; Typ okien: PCV; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe, Pompa ciepła; Pompa ciepła;

UDOGODNIENIA:
Internet; Klimatyzacja; Kominek; Jacuzzi;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Ogród;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 2; Usytuowanie garażu: W bryle budynku;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 12; Widok na: Pola; Typ ulicy/drogi: Cicha; Dostępne w okolicy: Fitnes, Kort tenisowy, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Rzeka, Jezioro, Plac zabaw; Komunikacja: Autobus;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB