Na sprzedaż komfortowy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 181,86 m2 posadowiony na 8,99 ar działce przy ul. Św. Rocha w Rzeszowie.

Prezentowana nieruchomość wchodzi w skład kompleksu 15 nowoczesnych jednorodzinnych domów. Każdy budynek oferuje ergonomicznie zaprojektowane pomieszczenia, dające szerokie możliwości aranżacji, a całe osiedle zajmuje dużą powierzchnie gwarantującą komfort, prywatność i swobodę wszystkim jego mieszkańcom.

Oferowana nieruchomość jest oddawana w stanie surowym zamkniętym obejmującą wykonaną elewacje, kostkę brukową na podjeździe do garażu oraz z wykonanymi przyłączami mediów do budynku. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego za dodatkową dopłatą: 120 000 zł.

Planowany termin oddania budynków do użytku: IV kwartał 2020 roku.

Układ pomieszczeń:

Parter o powierzchni 104,48 m2, w skład, którego wchodzi:
- wiatrołap: 6,09 m2
- salon z aneksem kuchennym: 43,75 m2
- pokój: 12,99 m2
- łazienka: 5,32 m2
- garaż: 36,33 m2
- schowek: 2,45 m2
- taras: 10,58 m2
- taras: 5,97 m2

Poddasze o powierzchni 74,93 m2, w skład, którego wchodzi:
- hol: 15,89 m2
- łazienka: 7,41 m2
- pokój: 14,74 m2
- pokój: 14,09 m2
- pokój: 18,84 m2
- garderoba: 3,96 m2
- taras: 30,52 m2
- taras: 6,82 m2

Prestiżowa lokalizacja, zielona okolica, dogodne rozwiązania komunikacyjne zapewniające szybki i wygodny transport w dowolny rejon Rzeszowa, a także elastycznie zaprojektowana przestrzeń zarówno w samych domach jak i na całym osiedlu powodują, że jest to idealne miejsce do życia dla wszystkich, którzy poszukują domu w bliskiej odległości od ścisłego centrum Rzeszowa. Jeżeli chcesz się przekonać, że właśnie znalazłeś to czego szukałeś. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry techniczne:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

1.Konstrukcja i roboty ogólnobudowlane:

- Posadowienie budynku – bezpośrednio na lawach fundamentowych i stopach fundamentowych w konstrukcji żelbetowej na podkładzie z chudego betonu – beton C20/25 (B25)
- Izolacja przeciwwilgociowa ław, stóp i słupów fundamentowych – dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo –kauczukowa – 2 warstwy
- Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna ścian fundamentowych: dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo-kauczukowa – 2 warstwy; styrodur; folia kubełkowa

-Ściany fundamentowe z pustaków betonowych pełnych grubości 24 cm
-Ściany nośne powyżej poziomu terenu – pustaki gazobetonowe grubości 24 cm
-Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego grubość 12 cm
-Kominy systemowe – wentylacyjne, spalinowy, dymowy
-Stropy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25)
-Balkony, tarasy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).
-Słupy i rdzenie – żelbetowe – wymiary zgodnie z projektem konstrukcji. Beton C20/25 (B25).
-Nadproża w konstrukcji żelbetowej wylewane ,zbrojone lub prefabrykowane w postaci belek prefabrykowanych o symbolu L-19.
-Biegi i spoczynki klatki schodowej żelbetowe monolityczne.
-Konstrukcja wsporcza pod więźbę dachową – żelbetowa monolityczna

2.Dach – konstrukcja + pokrycie – część mieszkalna:
-Konstrukcja drewniana zaimpregnowana preparatem chroniącym przed korozją biologiczną i ogniem pokryta dachówką ceramiczną lub cementową – kolor grafitowy.
-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej grubość 0,55 mm – kolor grafitowy.
-Rynny i rury spustowe z PCV o średnicy zgodnej z projektem – kolor grafitowy.
-Obudowa kominów ponad dachem – murowane systemowe ocieplone w technologii lekkiej – mokrej styropianem grubość 5 cm, tynk zewnętrzny o strukturze baranka barwiony w masie – kolor grafitowy.
-Obróbki kominów – płyta/czapka betonowa, zabezpieczone papą lub blachą.
-Właz dachowy z kołnierzem uniwersalnym.
-Podbitka okapu z desek lakierowanych.
-Docieplenie połaci dachowej nad murłatą pomiędzy krokwiami na odcinku 1,0 m płytami z wełny mineralnej grubości 20 cm

3.Stropodach – część nad garażem:
-Stropodach – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).
-Warstwy pokrycia (od góry): żwir płukany 10 cm; papa termozgrzewalna; termoizolacja – styropian 25-33 cm w spadku; paroizolacja.

4.Elewacja:
-Elewacja wykonana w technologii lekkiej – mokrej. Elementy elewacji zgodnie z projektem: tynk silikonowy + płyty styropianowe elewacyjne grubość 18 cm); panel imitacji piaskowca + płyty styropianowe elewacyjne grubości 18 cm; deski elewacyjne lakierowane, na konstrukcji drewnianej impregnowanej + płyty elewacyjne styropianowe grubości 18 cm.
-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – kolor grafitowy.

5.Stolarka okienna i drzwiowa:
-Stolarka PCV, profil 5 komorowy, zestaw 3 szybowy, Okucie wyposażone w mikrowentylacje.
-Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
-Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe kolor grafitowy

6.Brama garażowa:
-Brama garażowa segmentowa aluminiowa z napędem. Profil ciepły – wypełnienie pianką poliuretanową.

7.Balustrady tarasów:
-Balustrady tarasów chromoniklowe z wypełnieniem szkłem bezpiecznym.

8.Roboty zewnętrzne:
-Chodniki, dojazd do garażu, tarasy na parterze, odbojówka wokół budynku – kostka betonowa grubość 6 cm
-Ogrodzenie panelowe zewnętrzne – panel ogrodzeniowy 3D fi 4mm, 153x250 cm ocynkowany + malowany natryskowo – kolor czarny.
-Słupki ogrodzeniowe 40x60 mm ocynkowane + malowane proszkowo – kolor czarny.
-Ogrodzenie na przęsłach i pęczkach ogrodzeniowych.
-Brama systemowa dwuskrzydłowa rozwierana z automatem, ocynkowana, malowana proszkowa w kolorze ogrodzenia – cała szerokość min. 350 cm.
-Bramka ogrodzeniowa systemowa jednoskrzydłowa rozwierana z zamkiem, ocynkowana, malowana proszkowo w kolorze ogrodzenia.

9.Przyłącza:
-Przyłącze energetyczne (skrzynka energetyczna w ogrodzeniu).
-Przyłącze gazowe (skrzynka gazowa w ogrodzeniu).
-Przyłącze wodno-kanalizacyjne.


STAN DEWELOPERSKI:
1.Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją:
-Ocieplenie stropu nad poddaszem – płyty ze styropianu grubości 30 cm zabezpieczone wylewką cementową grubości 4 cm zbrojoną siatką.

2.Tynki wewnętrzne ścian i sufitów:
-Pomieszczenia suche (bez garażu) – tynki wewnętrzne gipsowane maszynowe.
-Garaż – tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.
-Pomieszczenia mokre (łazienka, wc) tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.

3.Podłoża pod posadzki:
-Wylewka cementowa zbrojona o grubości zgodnej z dokumentacją techniczną.
-Izolacja termiczna i akustyczna przegród poziomych – rodzaj i grubość izolacji zgodne z dokumentacją techniczną.

4.Parapety wewnętrzne z konglomeratu:
- konglomerat grubości 3 cm

5.Wyposażenie obiektu - instalacje:
-Instalacje elektryczne: instalacja uziemiająca, instalacja odgromowa, rozdzielnice elektryczne wraz z podłączeniem, okablowanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, okablowanie instalacji RTV,LAN, okablowanie instalacji alarmowej, okablowanie instalacji domofonowej, osprzęt elektryczny – wypusty oświetleniowe zakończone kostkami, urządzenia aktywne RTV (rozdzielacze, obudowa, itp.).
-Instalacje sanitarne: dostawa i montaż kotłowi – kocioł kondensacyjny klasy energetycznej A z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem 100 l, przewody instalacji c.o., grzejniki c.o. stalowe wraz z osprzętem, poziomy wewnętrznej kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja wod-kan + cyrkulacja, wewnętrzna instalacja gazowa (od zaworu ogniowego na budynku), dostawa i montaż stacji zmiękczającej wodę.

Kupujący nie płaci 2% od czynności cywilnoprawnych.

Klienci naszego biura otrzymują w prezencie 10 % bony rabatowe, które można zrealizować w sklepach Liroy Merlin i Meblex.

Oferta przedstawia wizualizacje pomieszczeń.

Justyna Trojan – Opiekun oferty
tel.XXXXX620
e-mail. Adres email ukryty

Serdecznie zapraszam



Dom wolno stojący o podwyższonym standardzie wykonania Rzeszów

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB