Polecam zakup działki budowlanej położonej w Garbach k/ Zalasewa w gminie Swarzędz. Działka oznaczona nr geodezyjnym 206 położona przy ulicy Strumykowej w Garbach oznaczona w MPZP jako działka wskazana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną– oznaczona symbolem 28MN zgodnie z Uchwałą nr XLIX/451/2013 z dnia 26.11.2013r. w sprawie uchwalenia MPZP obejmującego centralną część obrębu Garby i część obrębu Zalasewo cz. II.
~Istotne informacje z miejscowego planu zagospodarowania dla działki:
~1) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego;
~2) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych, o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m², wyłącznie wbudowanych w budynek mieszkalny lub dobudowanych do budynku mieszkalnego lub zblokowanych ze sobą w granicy działki budowlanej,
~3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
~4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;
~5) liczba kondygnacji:
~a) dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe w przypadku stosowania dachu stromego,
~b) dla budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
~6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m od poziomu terenu do kalenicy dachu,
~7) maksymalną wysokość budynków gospodarczo-garażowych – 3 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu płaskiego albo do okapu dachu stromego;
~8) materiał elewacji zewnętrznych – tynk, kamień naturalny, okładziny drewniane;
~9) geometria dachów budynków - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45,
~10) nakaz zachowania istniejącego rowu z dopuszczeniem jego skanalizowania lub zmiany przebiegu z zachowaniem ciągłości i przepustowości
~
~Na działce wyprowadzone są media: prąd i woda. W drodze do działki jest gaz a do 2021r. planowane jest doprowadzenie sieci kanalizacyjnej.
~
~Położenia działki umożliwia szybki dojazd do Poznania.
~
~Prowadzący ofertę: Radosław RadziwiłkoXXXXX500, Adres email ukryty
~
~
~Zapraszam do zapoznania się z całą naszą ofertą na stronie www.hanrad.pl
~
~
~Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
~