OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Call us, we speak English. Rufen Sie uns an, wir sprechen Deutsch. Zavolejte nám, mluvíme česky.

OSIEDLE „KLONOWY PARK” - OSTATNI DOM na sprzedaż - SKRAJNY SEGMENT!!!

Planowany termin oddania I kw. 2021r.

Szczegóły oferty na seedo(dot)in, model 3D osiedla na: s:/skfb(dot)ly/6KuSS

OPIS OSIEDLA

Ciche, kameralne osiedle domów bliźniaczych, zaprojektowanych przez renomowane biuro projektowe „DOMY w Stylu”, położone w doskonałej lokalizacji. Adres osiedla: ul. Nowowiejska, Pogroszew-Kolonia, gm. Ożarów Mazowiecki.

Osiedle Klonowy Park położone jest w bezpośredniej bliskości dawnego parku podworskiego z urokliwym jeziorkiem we wsi Pogroszew Kolonia. Na obszarze dawnego parku zamieszkuje wiele zwierząt, występuje bogata roślinność z przewagą drzew klonowych, a miejsce doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu czy spacerów.

Wszystkie domy wykonane są w spójnej estetyce oraz kolorach, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zaaranżowanym otoczeniu. Przewidziany jest również parking dla gości.

W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się 4 szkoły podstawowe, przedszkola, basen, supermarkety, stacja benzynowa, kościół. W odległości 600 metrów są dwa przystanki autobusowe kursujące na liniach: 713 do przystanku Cmentarz Wolski oraz 743 do ul. Szeligowskiej w Warszawie. Nie więcej niż 5 minut zajmie także dojazd do Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewniając dostęp do około 140 km szlaków rowerowych i ponad 360 km szlaków pieszych.

W odległości kilku minut drogi (7 km) znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę Warszawy S8 i S2. Dzięki temu można w niespełna 10 minut dojechać do ul. Szeligowskiej gdzie zaplanowana jest końcowa stacja II linii Metra, a 30 minut zajmie dojazd do Ronda ONZ (około 19 km). Nawet w godzinach „szczytu komunikacyjnego” dojazd do C.H. Arkadia czy na lotnisko nie potrwa dłużej niż 20 minut. Wybrane udogodnienia oraz czas dojazdu samochodem pokazuje mapa w załączeniu.

OPIS DOMU, BLIŹNIAKA (1 SEGMENT)

Nowoczesne domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem budowane w stylu podmiejskiej willi.

Dom o powierzchni całkowitej netto ok. 181 m2 w stanie developerskim, wykonany z najwyższej jakości materiałów, usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 675 m2. Działka w pełni ogrodzona, doprowadzone wszystkie media, tj. gaz, woda, prąd.

Na parterze budynku znajduje się kuchnia (8,1 m2, którą można otworzyć na część wspólną powiększając do prawie 20 m2), salon z jadalnią (40 m2) oraz łazienka o powierzchni około 3,5 m2. Dodatkowo przewidziane jest pomieszczenie gospodarcze i kotłownia o powierzchni łącznej 7,5 m2. W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek. Kompozycję uzupełnia duży garaż o powierzchni prawie 26 m2.

Cała powierzchnia piętra jest powierzchnią użytkową bez utrudniających aranżację skosów. Główna sypialnia ma powierzchnię około 17 m2 i posiada własny balkon, dużą łazienkę (6,8 m2) oraz garderobę (6 m2). Istnieje możliwość przearanżowania łazienki i garderoby łącząc je, tworząc tym samym czwarty samodzielny pokój. Na piętrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie o powierzchni około 15 m2 i 17 m2 oraz jasna łazienka (5,2 m2).

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 155 m2, a wartością dodaną jest duży użytkowy ocieplony strych z oknem doświetlającym.

Dom wyposażony jest w pełną stolarkę okienną i garażową, pełną instalację grzewczą z nowym piecem gazowym (opcja), grzejnikami oraz instalację ogrzewania podłogowego w wybranych pomieszczeniach.

Budowa domów jest starannie dokumentowana zdjęciami, tak aby nabywca miał pewność co do jakości wykonania oraz użytych materiałów w trakcie budowy. Materiały oraz oprzyrządowanie posiadają wszelkie wymagane certyfikaty oraz gwarancje. Deweloper udziela 5-cio letniej gwarancji na dom!


Dom znajduje się na osiedlu więc cena obejmuje także udział w utwardzonej drodze dojazdowej. Ze względu na lokalizację teren niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie.

SPECYFIKACJA – STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO ROZSZERZONEGO:

Dom energooszczędny, docieplony wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi
Powierzchnia netto segmentu : 155 m2 + 25,7 m2 garaż; strych ocieplany
wysokość pomieszczeń parteru – 2,86 m
wysokość pomieszczeń piętra – 2,62 m
ławy fundamentowe żelbetowe, murowane z bloczków betonowych, ocieplone atestowanym styropianem fundamentowym – 15cm
stropy żelbetowe, wylewane
ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych – 25cm
ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – 12 cm
schody wewnętrzne żelbetowe
stolarka okienna PCV w okleinie drewnopodobnej na zewnątrz i białe od środka
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem (20cm), tynk silikatowy
kominy wentylacyjne systemowe
komin spalinowy do kominka systemowy
komin do pieca gazowego dwukomorowy ze stali nierdzewnej
dachówka ceramiczna, izolacja dachu 30 cm
odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV
tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne
instalacje wodno-kanalizacyjne
brama garażowa antywłamaniowa z automatyką
instalacje c.o. plus piec kondensacyjny z zasobnikiem na ciepła wodę użytkową i grzejnikami lub ogrzewaniem podłogowym
instalacje elektryczne plus osprzęt: gniazdka i kontakty
parapety wewnętrzne (konglomerat)
podjazd do garażu oraz drzwi wejściowych z kostki
pełne ogrodzenie
uporządkowanie i wyrównanie działki
DOPUSZCZALNE ZMIANY W PROJEKCIE ZA ZGODĄ I AKCEPTACJĄ DEWELOPERA I PROJEKTANTA
CZTERY KROKI DO BEZPIECZNEGO ZAKUPU

1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej

2. Podpisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego

3. Płatności wg z góry określonego harmonogramu inwestycji na rachunek powierniczy

Wpłaty na rachunek powierniczy gwarantują pełne bezpieczeństwo. Wypłaty następują tylko po tym, jak bank potwierdzi wykonanie wszystkich prac założonych dla danego etapu.

4. Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży, odbiór i przeniesienie własności

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Zakup domu od dewelopera zwolniony jest z podatku PCC.

O NAS:

SEEDO Development – profesjonalny deweloper wysokiej jakości nieruchomości, segmentu premium. Kilkunastoletnie doświadczenie w prowadzeniu projektów budowlanych gwarantuje jakość i pewność prowadzonych inwestycji.

Wizją firmy jest dostarczanie klientom komfortu codziennego życia rozumianego jako mieszkanie i spędzanie wolnego czasu w najwyższej jakości otoczeniu.

Misją firmy jest budowanie domów komfortowych, nowoczesnych, wykonanych z wysokiej jakości materiałów, położonych w cichej i spokojnej okolicy.

Chcemy, aby nasi klienci nabywali domy w atrakcyjnej cenie w stosunku do dostarczanej jakości.

Kontakt bezpośredni:
Imię: Biuro sprzedaży
Telefon:XXXXX660
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl