Oferujemy Państwu sprzedaż inwestycji przeznaczonej na hotel/biurowiec położonej w Katowicach przy ulicy Tadeusza Kościuszki.


PODSTAWOWE INFORMACJE


Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 17 780 m2 Działka została objęta decyzją o warunkach zabudowy ustalającą warunki dla inwestycji.


LOKALIZACJA


Nieruchomość gruntowa położona jest w Katowicach, dzielnica Piotrowice. Komunikacyjnie dobrze zlokalizowana na granicy Ligoty, Piotrowic i Brynowa przy ulicy Kościuszki będącej jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych Katowic, łącząca drogę na Wisłę, Kraków oraz Wrocław.
Okoliczne obszary zagospodarowane zostały przez zabudowę usługowo - mieszkaniową, produkcyjną, magazynową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Famur S.A., Szkoła Wyższa, Salon Audi i Peugeot, Mazda, stacja benzynowa.


Dojazd do działki prowadzi nawierzchnią asfaltową - drogą krajową nr 81. Działka posiada dostęp do: sieci energetycznej, kanalizacyjnej, gazowej, wodociągowej.


PRZEZNACZENIE


Dla działki został przygotowany projekt koncepcyjny inwestycji - Hotel/Biurowiec


DANE TECHNICZNE PROJEKTU KONCEPCYJNEGO


Powierzchnia zabudowy - 4 481 m2
Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych - 19 605 m2
Powierzchnia kondygnacji podziemnej - 5 017 m2
Powierzchnia całkowita - 26 476 m2
Kubatura netto - 81 188 m3



FORMA ARCHITEKTONICZNA



Forma projektowanego budynku, gabaryty rzutów, wysokości wynikają ściśle z wytycznych i są zgodne z decyzją o warunkach zabudowy, z uwzględnieniem zastanego ukształtowania terenu i ograniczeń wynikających z bliskiego sąsiedztwa z obszarem kolejowym i terenem leśnym. Bryła projektowanego budynku w widoku z lotu ptaka tworzy wielokątny rzut, zbliżony do trapezu prostokątnego. Bryła zwęża się w kierunku wschodnim (ul. Kościuszki). W części zachodniej budynek jest 6-kondygnacyjny, w części środkowej - 2-kondygnacyjny, a w części wschodniej - 5-kondygnacyjny. Elewacje ukształtowane są dynamicznie i nowocześnie, tworząc gładkie powierzchnie poprzecinane modułami okien o dwóch szerokościach.
Konstrukcja zaprojektowana została jako układ szkieletowy, żelbetowy. Wypełnienie z bloczków z betonu komórkowego. Układ słupowy umożliwia swobodne kształtowanie wnętrza budynku.
Elewacje zaprojektowano w formie wentylowanego systemu fasadowego np. Equitone, Alucobond, Rockpanel - podkreślającego prestiż i charakter obiektu.





Osoba do kontaktu: Wojciech KondrackiXXXXX229




::oferta eksportowana z programu mediaRent::