PrivateHouseBrokers z dumą prezentuje Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej rezydencji z basenem, salą kinową oraz domowym SPA położoną zaledwie 20 min jazdy samochodem od centrum Krakowa.

Jeśli poszukujesz komfortowego domu o ponadczasowej bryle, w miejscu gwarantującym prywatność i spokój, z pięknym krajobrazem kryjącym się za oknami i z szybkim dojazdem do miasta - ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Dom budowany z myślą o rodzinie Inwestora - ze względu na nieoczekiwana migrację zapadła decyzja o jego sprzedaży.

LOKALIZACJA
Rezydencja położona jest zaledwie 3 km od granicy Krakowa w linii miejscowości Gaj-Lusina. Dzięki bliskości obwodnicy A4 i drogi krajowej nr 7 dojazd do Balic, Katowic, Zakopanego i Rzeszowa nie sprawi problemu. W odległości niecałego kilometra od domu znajduje się prestiżowa szkoła anglojęzyczna - International School of Kraków w Lusinie.
Rezydencja położona jest w drugiej linii zabudowy nowoczesnych domów i bezpośrednio sąsiaduje z kilkuhektarową łąką otoczoną zalesionym wzgórzem. Dojazd do posiadłości oświetloną asfaltową drogą.

BUDYNEK
Prezentowany dom powstał w wyniku kilkuletnich prac poprowadzonych przez profesjonalny zespół architektów i wykonawców.
Pierwsi dopracowali w każdym szczególe koncepcję zagospodarowania przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej posiadłości a drudzy w pieczołowity sposób przeprowadzili realizację projektu.
Do budowy użyto materiałów najwyższej jakości a nieruchomość wyposażono w nowoczesne systemy inteligentnych technologii.
Efektem przeprowadzonych prac jest doskonale przemyślana i kunsztownie wykonana energooszczędna bryła z pięknie zagospodarowaną przestrzenią otaczającą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom ma powierzchnię 670 m2 i składa się z 4 poziomów, które w naturalny sposób podzieliły dom na 3 strefy. Między poziomami poruszamy się używając komfortowych schodów. Przewidziano również możliwość zamontowania windy przy czym ze względu na funkcję mieszkańcy będą poruszać się +/- jeden poziom.

STREFA DZIENNA / 303 m2 - zajmuje poziom parteru, na którą składa się:
- przestronny reprezentacyjny hall
- biblioteka/gabinet
- pokój gościnny z własną łazienką
- pokój dzienny z wyjściem na taras wypoczynkowy
- jadalnia z wyjściem na taras śniadaniowy
- kuchnia ze spiżarnią
- łazienka gościnna
- dwie oddzielne garderoby
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia
- pomieszczenie techniczne
- garaż na 3 samochody

STREFA ROZRYWKOWA/WYPOCZYNKOWA / 180 m2 - zajmuje poziom -1, na którą składa się:
- domowe SPA – pomieszczenie siłowni i fitness, przestrzeń pod montaż sauny, jacuzzi, basen do schładzania, strefa odpoczynku
- strefa rozrywki - sala kinowa z opcją wirtualnego golfa, winiarnia z barem, salon wypoczynkowy
- pomieszczenia magazynowe - garderoba zimowa, skład na meble ogrodowe

STREFA PRYWATNA / 166 m2 - zajmuje poziom +1 i +2, na którą składa się:
- apartament właścicieli - przestronna sypialnia z biblioteczką, garderoba oraz pokój kąpielowy
- apartament dla dziecka - sypialnia z własną garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras
- apartament dla dziecka/gościnny - położony na poziomie +2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby i łazienki - może być traktowane jako oddzielne mieszkanie

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Do budowy oraz wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. Piwnice w technologii białej wanny, potrójne izolacje dachów, ocieplenie styropianem grafitowym Termoorganika, płyty gipsowe firmy Knauf to tylko wybrane elementy świadczące o niezwykłej dbałości o jakość wykonania.
Do tego aluminiowe trzyszybowe okna, automatyczne bramy Wiśniowski i dach ze szwedzkiej blachy ocynkowanej.
We wnętrzach znajdziemy drewniane podłogi dębowe, wielkoformatowe płyty gresowe, drzwi włoskiej firmy Eclisse, armaturę łazienkowa Porcelanossa/Noken, osprzęt elektryczny Schneider Electric oraz wiele innych elementów wykończenia, które tworzą luksusową przestrzeń domu.

Dla komfortu dom wyposażono w szereg instalacji i systemów, do których należą:
- instalacja gazowego ogrzewania podłogowego
- instalacja rekuperacji
- instalacja klimatyzacji
- system alarmowy SATEL
- system monitoringu - 9 kamer
- instalacja zmiękczania i uzdatniania wody
- instalacja odkurzacza centralnego
- system videodomofonów do komunikacji wewnętrznej
- system nagłośnienia HD w głównych pomieszczeniach i tarasach
- szerokopasmowy internet i domowa sieć WiFi

Do tej pory zostały przeprowadzone najpoważniejsze prace budowlane oraz główne prace wykończeniowe. Nabywca może podjąć współpracę z ekipami, które brały udział w tym procesie celem dokończenia budowy. Szacowany czas na dokończenie prac z wyposażeniem domu - ok 6
miesięcy.

Dom jest niemal ukończony - inwestycja została chwilowo zawieszona ze względu na decyzje związane z gustem przyszłego nabywcy.
Niektóre z elementów pozostałych do wykończenia: tynk elewacyjny, klimatyzacja - jednostki, rekuperacja - urządzenia, szklane barierki balkonowe, brama wjazdowa, wykończenie podjazdu i parkingu, zagospodarowanie ogrodu, tarasy oraz wyposażenie wnętrz.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE
Do rezydencji prowadzi nas 40 metrowa prywatna droga. Teren został w całości ogrodzony i zaprojektowany w taki sposób, aby dać przyszłym mieszkańcom pełną prywatność i swobodę korzystania. Ogród posiada system nawadniania wodą deszczową zbieraną do
specjalnego zbiornika z posesji.
Ważnym elementem jest podgrzewany pompą ciepła zewnętrzny basen przelewowy z przeciwprądem/masażem o wymiarach 10 x 3 m. Możliwe jest zadaszenie basenu - technicznie i konstrukcyjnie został on do tego przystosowany tak, aby stanowił całoroczną atrakcję. Woda w basenie uzdatniana metodą elektrolizy soli dzięki czemu kąpiel pozbawiona będzie negatywnych skutków działania chloru. Basen stanowi niewątpliwie jeden z ważniejszych elementów spędzania wolnego czasu na terenie posesji.
Ogród został ukształtowany i obsadzony niemal tysiącem roślin i drzewek oraz zabezpieczony podwójną siatką przeciw kretom. Pozostało przeprowadzenie części wykończeniowej prac, dzięki czemu można go indywidualnie zaaranżować mając na uwadze własne potrzeby.

Ideą jaką kierował się inwestor podczas realizacji tego niezwykłego projektu było stworzenie miejsca, które zapewni przyszłym domownikom poczucie bezpieczeństwa, komfortu i radości z użytkowania.

Celem umówienia prywatnej wizyty proszę o kontakt:

Miłosz Kucy
Starszy Partner
T: XXXXX340
E: Adres email ukryty
ISWAN:0

Nowoczesna rezydencja 670 m2 z basenem pod Krakowem -- YouTube: Adres www ukryty


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19641
Pełna, aktualna oferta na Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB