WYJĄTKOWA, STYLOWA nieruchomość z charakterem, nawiązująca swoją architekturą  do zabudowy przedwojennej.

PRZESTRONNE, doskonale doświetlone wnętrza, dodatkowe pomieszczenia piwniczne do zagospodarowania.

Możliwość zmiany ARANŻACJI wnętrza, atrakcyjne elementy dekoracyjne.

Dogodna LOKALIZACJA - w centrum Błonia (okolice ulicy Piłsudskiego) . To wszystko sprawia, że nieruchomość tę polecamy nie tylko dużym Rodzinom, lecz również osobom poszukującym niebanalnych nieruchomości pod wynajem, czy do prowadzenia działalności gospodarczej (np. kancelaria, biuro, szkoła językowa, gabinety lekarskie, itd.)

NIERUCHOMOŚĆ:
* wolnostojący dom, piętrowy o powierzchni 260 mkw  (powierzchni użytkowej), obszerne pomieszczenia w piwnicy (128 mkw)
* wysokość pomieszczeń: parter i I piętro (2,90 m), piwnice (2,35 m)
* dom może być wykorzystywany jako DWA OSOBNE mieszkania (z dwoma oddzielnymi wejściami). Na piętro prowadzi niezależna klatka schodowa
* powierzchnia działki: 967 mkw (zagospodarowany ogród)
* garaż jednostanowiskowy (w bryle budynku, nie wliczony do powierzchni), dodatkowo 2 miejsca postojowe na terenie.

DOM:
* oddany do użytku w 1961 roku
* dom budowany w technologii tradycyjnej, materiał: cegła
* piętrowy, podpiwniczony
* ogółem: 6 pokoi, kuchnia, aneks kuchenny, 2 łazienki, WC, garderoba
* parter: przedpokój z szatnią, salon z urokliwym kominkiem (30 mkw), przestronna, oddzielna kuchnia, 3 sypialnie (27 mkw, 14 mkw, 14 mkw), duża łazienka (z wanną)
* piętro (81 mkw), ze skosami, okna dachowe):  atelier z aneksem kuchennym (23 mkw), sypialnia (38 mkw), łazienka z wanną i z prysznicem (12 mkw), garderoba. Ciekawe elementy dekoracyjne (drewniane belki stropowe utrzymane w ciemnej kolorystyce)
* piwnica użytkowa:  z łazienką, garażem, kotłownią oraz salonem/biurem (35 mkw)
Dom posiada DWA ODDZIELNE WEJŚCIA oraz klatkę schodową.

W pokojach na podłogach parkiet, w łazienkach, kuchni, schodach na piętro - na podłodze: ładna terakota z dekoracyjnymi elementami, w kolorystyce ceglanej, na ścianach glazura (sprowadzane z Hiszpanii), pozostałe elementy ciekawie dobrane kolorystycznie. Okna drewniane. Wszystko w dobrym stanie.

Dom z dużym potencjałem - istnieje możliwość modernizacji wnętrza lub jej nowej aranżacji.

Stan domu: wnętrza do odświeżenia, lub modernizacji, elewacja (do odnowienia).

Dom zbudowany w technologii tradycyjnej (cegła, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna drewniane), do jego budowy zastosowano materiały najwyższej jakości, dzięki czemu nie generuje wysokich kosztów utrzymania. Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec gazowy).

Zapraszam na wirtualny spacer po nieruchomości (360):
https://sb360.online/7fl9c9?

OGRÓD: zadbany i zagospodarowany.
Wjazd na posesję z ulicy asfaltowej.

Status nieruchomości: własność domu, własność gruntu (KW).

LOKALIZACJA:
* w centrum Błonia
* 50 m od przystanku PKS (komunikacja z Warszawą Centralną, Grodziskiem Mazowiecki, Brwinowem, Ożarowem Mazowieckim)
* 60 m od szkoły podstawowej; 150 m od przedszkola, a 300 m od szkoły średniej i centrum kultury
* 250 m od rynku, a 500 m od kościoła, parku, centrum handlowego i supermarketów
* 1,4 km od PKP (30 minut do centrum Warszawy)
* 6 km węzeł autostrady A2 (30 minut do centrum Warszawy)
* 8 km do Kampinoskiego Parku Narodowego
* ok. 10 km od projektowanego terminala planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego.

DODATKOWO: nieruchomość położona jest na obszarze inwestycyjnym  (MPZP z prawem przebudowy, rozbudowy lub zastąpienia obiektem w formie zabudowy wielorodzinnej z dopuszczalną gęstością 3,0 do wysokości 16 m, tj. ponad 2.000 mkw potencjalnej powierzchni użytkowej), zaopatrzoną we wszystkie media sieciowe.

SERDECZNIE POLECAM -  charakter domu sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowa i niepowtarzalna, a nowi Właściciele z pewnością docenią  zalety jakie w sobie skrywa.

----------------
W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny, zapraszam do kontaktu z ekspertem kredytowym (bezpłatne doradztwo i pomoc w doborze najkorzystniejszej formy kredytu).
------------------
Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.



Więcej podobnych ofert nieruchomości na naszej stronie Adres www ukryty
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.