Sprzedam nieruchomość przemysłową w Stanowicach Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz halą w Stanowicach. Dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 4,5886 ha, zostały częściowo zadrzewione drzewami owocowymi.

Dom mieszkalny trzy kondygnacyjny ( dwie naziemne, jedna podziemna) wybudowany w 1982 roku o powierzchni około 240 m2, składa się z przestronnego salonu z wydzieloną częścią jadalną, kuchni, łazienki, osobnego WC oraz 3 pokoi. Poziom piwniczny to pomieszczenia gospodarcze- kotłownia, dodatkowa łazienka (podłączenie do studni), warsztat oraz garaż. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe, okna zostały wymienione na plastikowe, na ścianach położone gładzie, a podłoga pokryta dębowym parkietem. Dach płaski pokryty papą, na oknach zamontowane rolety wewnętrzne. Nieruchomość nadaje się do pełnienia funkcji biura.

Hala o łącznej powierzchni 1000 m2, która niegdyś pełniła funkcję kurnika zbudowana została w 1970 roku, składa się z dwóch części tj. hali większej o powierzchni około 700 m2 oraz mniejszej o powierzchni 200 m2 , przy której znajdują się pomieszczenia socjalne, wysokość hali około 2,5 m. Ogrzewanie hali piecem olejowym, oraz drugim piecem na węgiel.Na terenie działek wykonane zostały 3 studnie, poza tym do domu doprowadzony został wodociąg.

Dla przedmiotowego terenu nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, działki oznaczone zostały symbolem 28.3.P, zgodnie z uchwałą Rady Gminy, są to: P, P1 Tereny skoncentrowanej aktywności gospodarczej, w tym związanej z produkcją rolniczą (np. intensywne ogrodnictwo, lokalizacja ferm hodowlanych) i obsługą produkcji rolniczej (funkcja podstawowa) z wyjątkiem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; zasady zagospodarowania: a) dopuszcza się bazy budowlane i obiekty obsługi gospodarki komunalnej, b) dopuszcza się obiekty sportowe w budynkach (np. basen pływacki, kryte korty tenisowe itp.), c) dopuszcza się obiekty usług niekomercyjnych w budynkach, z zastrzeżeniem lit. d, d) niedopuszczalne są funkcje mieszkaniowe i usług chronionych (typu szkoła, przedszkole itp.), e) dopuszcza się zieleń urządzoną, w szczególności o charakterze izolacyjnym i osłonowym, f) dopuszcza się przeprowadzanie dróg oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z podstawową funkcją terenu i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu, g) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może stanowić mniej niż 10% powierzchni terenu; na nieruchomościach z istniejącą zabudową, na których warunek ten nie jest spełniony, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do istniejącej.

Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, idealna dla miłośników ogrodnictwa, bądź dla osób oczekujących azylu wśród drzew i ciszy nieopodal miasta. Bliskość drogi nr 94 umożliwia szybkie dostanie się do Wrocławia bądź na autostradę A4.

Odległość od centrum Oławy to zaledwie 5 km.
Zachęcam do kontaktu XXXXXX633