Polecam na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, - dom wolnostojący położony w Luboniu zbudowany z niezwykłą dbałością o jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność pomieszczeń oraz ich doświetlenie. Dom o powierzchni użytkowej około 210 m2, położony  jest na przestronnej, urokliwie zagospodarowanej dużej działce 1182 m2.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter:

Hol
Łazienka - 4.8 m2
Kuchnia z jadalnią- 42.5 m2
Salon - 22.5m2
Pokój gościnny - 16.5 m2
komunikacja 16.1 -  m2

Piętro:

Pokój - 23.9 m2
Garderoba - 15 m2
Pokój - 20 m2
Pokój - 20 m2

Łazienka - 17.4 m2
Komunikacja - 13.8 m2

Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona.

Dom po konsultacji Feng Shui.

Dom powstał w 2010r. po przebudowie starszego, niewielkiego budynku mieszkalnego, właściwie w całości został wybudowany od postaw i wykończony z wysokiej klasy materiałów budowlanych , żeby zapewnić maksimum komfortu i wysoką energooszczędność.  Technologa budowy tradycyjna murowana , mury częściowo wykonane z cegły ceramicznej , częściowo z iytong, który ze względu na swoje wyjątkowe właściwości jest jednym z najcieplejszym dostępnych dziś na rynku materiałów budowlanych.

W całości położony został nowy dach, dwuspadowy, pokrytym papą, tak zaaranżowany , że z zewnątrz wygląda jak dach płaski.  Okna firma Amberline 4 szyby - ramy z izolacją przenikliwość uw okolo 0,7 uw /na oknach w zależności od wielkości/ od 0,8 uw. Strop drewniany, dwa niezależne kominy pod kominek z instalacją grawitacyjną. Piec indukcyjny gazowy Saunier & Duval z zasobnikiem na wodę ciepłą . Grzejniki - Instal Projekt z grupy Tubus - przystosowane gabarytami do współpracy z piecem indukcyjnym. Na podłogach na piętrze położone zostały piękne drewniane podłogi, na parterze deska barlinecka.

Na terenie nieruchomości znajduje się również stary budynek gospodarczy, murowany , który może służyć jako domek dla gości, ewentualnie jako pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy. Budynek ma wymiary wewnętrzne 7mx3.6m.

Działka została zagospodarowana, nawieziona została nowa ziemia, zasiano trawę i inne liczne nasadzenia. Dzięki  staraniom właścicieli udało się zachować również część starszej roślinności. Na ogrodzie został rozprowadzony został system nawadniania w 3 sekcjach oraz system skraplający.
Koszty ogrzewania wynoszą około 4000 zł za cały okres grzewczy.

Działka ma bardzo duży potencjał - istnieje możliwość wykonania podziału geodezyjnego , który umożliwiłby wybudowanie domu w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy, na terenie dzisiejszego ogrodu.

Media: prąd + gaz+ woda+ kanalizacja miejska

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283

Cena: 970 000 zł





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB