A GDYBY TAK RZUCIĆ WSZYSTKO I ZAMIESZKAĆ POD LASEM?
***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ***

Kupujący nie Płaci Prowizji
 
CZAS Na Grzybobranie, a Was tu jeszcze nie ma?
Lasy, Pola, Łąki, Stawy, Zalew, Świerszcze, Droga Mleczna, Zachody Słońca 


Przedstawiam Państwu nieruchomość położoną wśród pól i lasów, gdzie mikroklimat jest niczym jak w Rabskim uzdrowisku,
nie wierzycie? -  h t t p s://bit.ly/2RxO08Y 


To właśnie tutaj...

Ponad 330m2 powierzchni użytkowej w domu głównym - 190m2
i drugim domku do własnej adaptacji - 140m2
 

Właśnie rozpoczęto budowę nowej asfaltowej drogi, która jeszcze bardziej poprawi komfort dojazdu do posesji!!!


W miejscu na uboczu, z dala od zgiełku wielkiego miasta, a jednak wciąż blisko wszystkich potrzebnych nam dobrodziejstw nowoczesnej cywilizacji,
 
 
Sam dom został wybudowany na działce o powierzchni 2070m2,
 
 
Dodatkowo na posesji jest również murowany budynek gospodarczy z garażami i piwnica, którego powierzchnia użytkowa to 150m2 (to nie lada gratka dla tych, którzy poszukują miejsca na pracownie lub dodatkowe pokoje).
Sam w sobie, jest on niesamowitym dodatkiem do całej nieruchomości. Można go zaaranżować na dwa niezależne apartamenty z antresolami. Kolejną opcją jest odpowiednia adaptacja i zamieszkanie w mniejszym budynku z własną piwniczką win. A wówczas obecna funkcja domu, jako działający biznes może być nadal utrzymywana, tak jak się to dzieje obecnie.
Bo faktem jest, że obecni właściciele prowadzą tam agroturystykę.
Obłożenie jest niesamowite, co zresztą Państwo sami jako zainteresowani zobaczycie kiedy będziecie chcieli dokonać oględzin nieruchomości. I wcale nie ma się czemu dziwić, że to popularne miejsce, nie dość, że sam dom jest bardzo komfortowy i może pomieścić naprawdę sporą rodzinę lub grupę znajomych- to jeszcze zalety lokalizacji i uroki przyrody są niewymiernym atutem tej nieruchomości.
 
Możliwości tego miejsca są naprawdę niezliczone.


Z uwagi na fakt lokalizacji nieruchomości w miejscowości o bardzo niskim zaludnieniu, można pozyskać dotacje dla rolników na pozarolniczą działalność gospodarczą. Lub dotacje dla osób fizycznych na założenie, lub rozwój działalności gospodarczej.
Dla poważnie zainteresowanego inwestora możliwość dołączenia projektu z pracowni architektonicznej - rozbudowy domu.


SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:
Budynek Mieszkalny / Agroturystyczny:
Przyziemie-
1- Wiatrołap - 5.39m
2- Pokój - 26.52m
3- Hall - 11.12m
4- Pokój dzienny - 23.89m
5- Pokój kominkowy - 13.24m
6- Jadalnia z kuchnia - 14.44m
Łazienka - 6.19m
Łącznie - 107.15m2
Poddasze -
1- Hall - 10.96m
2- Pokój - 19.37m
3- Pokój - 17.49m
4- Pokój - 15.20m
5- Łazienka - 8.28m
6- Korytarz - 7.19m
Łącznie - 78.49
Powierzchnia zabudowy - 193.57m2
Powierzchnia użytkowa - 185.64m2
Kubatura budynku - 797.35m3
Szerokość elewacji frontowej 17.03m
Wysokość kalenicy głównej - 7.13m


Nieruchomość jest położona w miejscowości Kuźnica Myślniewska, gmina kobyla Góra, powiat Ostrzeszów w województwie wielkopolskim. Działka położona około 4.5km od Rynku w Kobylej Górze, i około 1km od drogi powiatowej do Szklarki Myślniewskiej o nawierzchni asfaltowej. Sam dojazd do nieruchomości jest od północy po drodze gminnej o nawierzchni ziemnej. Działka ma kształt pięciokątny, od strony wschodniej graniczy bezpośrednio z nieruchomością o charakterze rolniczym. Dodatkowo najbliższe okolice działki to otwarte przestrzennie nieruchomości o charakterze uprawnym oraz lasy mieszane Sosnowo Dębowe należące do nadleśnictwa Przedborów.


Budynek mieszkalny, o którym mowa jest uzbrojony w instalacje wodociągowa i elektryczna poprzez przyłącza z sieci w drodze gminnej. Na razie brak jeszcze kanalizacji ogólnospławnej, więc ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego, trzykomorowego o pojemności 15m3 usytuowanego na terenie działki.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
#waszagentnawyłączność
#twójagentnawyłączność
#crazypolski
LOKALIZACJA
Kuźnica Myślniewska
*Kobyla Góra zalew 10 min rowerem, 3 min samochód
* Kobyla Góra Centrum - 4.5km
*Ostrzeszów - 13km (16min samochód, 40min rower)
*Ostrzeszów pływalnia - jak wyżej
*Syców - 20 min samochodem
*Kępno - 30 min samochodem
*Wrocław - 70km - 60min
*Opole - 102km - 1h 50 min
*Namysłów -50km - 50min
*Oleśnica - 50km -35min
*Ostrów Wlkp - 42km -40min
*Poznań - 155km -2h 15min
*Łódź - 1h 40min - 160km
i bardzo popularna dla turystów
*Warszawa -3h -290km


http://bit.ly/KobylaGóra


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
ZAPRASZAM WSZYSTKIE BIURA DO WSPÓŁPRACY
***TYLKO u WROCLAW REAL ESTATE***
Fotografia - BoreArtPhotography - Facebook Adres www ukryty/
ImagineStudiosMB - Instagram
Adres www ukryty/


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Marcin Boreyko
tel:XXXXX584
Adres email ukryty


#marcinboreyko
#waszagentnawyłączność
#twójagentnawyłączność
#crazypolski
ul. Grabiszyńska 163/401
53 - 439 Wrocław, Polska


Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuję Was z naszym Doradcą Finansowym Adres www ukryty-b2b/?vid=f335a7dd-f3e2-4303-b8bXXXXX778b1 


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
All rights reserved ©Wroclaw Real Estate.