KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!



Do sprzedania piękny obiekt handlowo - usługowy z możliwością rozbudowy, w miejscowości Brzoskwinia, gmina Zabierzów, 5 km od lotniska w Balicach i 10 km od Krakowa. Obiekt zlokalizowany na dużej działce o powierzchni 38,63 a.

Obiekt wybudowany w 2012 r. składający się z 2 części: handlowej i hotelowej.
W skład części handlowej wchodzi: hala sprzedażowa o powierzchni 160 m2, zaplecze o powierzchni 40 m2, oraz powierzchnia biurowo-socjalna o powierzchni 40 m2 . Lokal wyposażony jest w automatycznie rozsuwane drzwi, monitoring, komorę chłodniczą, rekuperator.
Część hotelowa o powierzchni 300m2 (kwatery pracownicze) wykończona w 2016 r, w jej skład wchodzi 9 pokoi mogących pomieścić 43 osób, 3 aneksy kuchenne oraz 5 łazienek.

Na działce znajduje się budynek, duży parking z kostki brukowej oraz przygotowany teren pod ewentualną rozbudowę, gotowe i ważne pozwolenie na budowę. Na działkę są 2 wjazdy z drogi powiatowej i jeden z drogi gminnej. Wzdłuż drogi powiatowej jest wykonany nowy chodnik prowadzący do centrum miejscowości.

Perspektywa rozbudowy obiektu o kolejne 1000m2. Istnieje gotowy projekt z pozwoleniem na budowę. Planowana gastronomia i sala weselna - w promieniu 10 km brak takich obiektów. Na piętrze proponuję adaptację pod rozbudowę hotelu, Kraków oraz Balice ciągle się rozbudowują co zapewnia pełne obłożenie hotelu pracowniczego.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, łączny dochód na poziomie około 22tys zł miesięcznie co daje ok 16% stopy zwrotu w skali roku. (część handlowa daje stały dochód natomiast kwatery mieszkalne w zależności od obciążenia. Podana kwota jest uśredniona w skali roku). Cena z operatu szacunkowego wynosi 1,9mln więc nieruchomość sprzedawana poniżej wartości rynkowej.


OKAZYJNA CENA - ZADZWOŃ NIM KTOŚ CIĘ UBIEGNIE!

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: handlowo-mieszkalny
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 394,70
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 9
Liczba sypialni: 9


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
XXXXXX981
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Dbamy o wspólne zdrowie i bezpieczeństwo.
Zachowujemy najwyższe środki ostrożności - należyte odległości, wyposażeni jesteśmy w maseczki ochronne i żele antybakteryjne.
Stosujemy nowoczesne rozwiązania komunikacyjne oraz zawieramy umowy online.
-
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.