Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w Mnikowie pod Krakowem.

DOM

Bardzo funkcjonalne domy o powierzchni użytkowej 144,1 mkw. Pokoje w kształcie kwadratów dzięki temu są bardzo ustawne. Jako jeden z nielicznych projektów posiada dodatkową powierzchnię w postaci piwnicy. Kolejnym atutem jest powierzchnia działek. Najmniejsza z nich ma 7,5 ar a największa 9,4 ar. Taka powierzchnia zapewnia dużą przestrzeń i odległość od sąsiadów.

Obecna cena 649 000 zł obowiązuje do końca lipca 2020 r.

LOKALIZACJA

Miejscowość Mników położona na zachód od granic Krakowa zapewnia pokaźne tereny zielone. W pobliżu znajduje się dolina Mnikowska z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. Na południe od inwestycji będzie powstawać nowe kąpielisko ogólno dostępne.
W pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę socjalną. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy oraz sklep.

CAŁY STANDARD TECHNICZNY:


KONSTRUKCJA
Fundamenty w postaci ław fundamentowych żelbetowych ocieplonych styropianem XPS o grubości 12
cm. Ściany fundamentowe piwnic monolityczne żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową, ocieplone
styropianem XPS o grubości 12 cm. Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych LEIER
Thermophor P+W 25. Stropy nad piwnicą oraz parterem monolityczne żelbetowe. Konstrukcja dachu
drewniana.
PRZEGRODY POZIOME BUDYNKÓW:
1. Podłoga na gruncie (parter):
• zbrojona wylewka cementowa 5,0
• folia PCV
• styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
• folia PCV
• płyta betonowa 10,0
• styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
• chudy beton B15 5,0
• żwir stabilizowany mechanicznie 20,0
2. Podłoga nad piwnicą:
• zbrojona wylewka cementowa 5,0
• folia PCV
• styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
• folia PCV
• płyta żelbetowa – wg projektu konstrukcji 15,0
• tynk gipsowy 1,5
3. Podłoga nad parterem:
• zbrojona wylewka cementowa 5,0
• folia PCV
• styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 5,0
• folia PCV
• płyta żelbetowa – wg projektu konstrukcji 15,0
• tynk gipsowy 1,5
4. Posadzka nad poddaszem:
• płyta OSB 1,8

• strop drewniany – wg projektu konstrukcji / wełna mineralna 15,0
• ruszt stalowy / wełna mineralna (10,0) 11,75
• płyta gipsowo – kartonowa 1,25
5. Taras nad parterem:
• Płytki granitowe 2,0
• izolacja przeciwwilgociowa
• wylewka cementowa ze spadkiem min. 5,0
• izolacja przeciwwilgociowa
• płyty izolacyjne Roofmate SL-A f-my Dow 15,0
• membrana EPDM/ papa na lepiku x2 0,5
• płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji 15,0
• tynk gipsowy 1,5
6. Dach – skosy w pomieszczeniach:
• dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA,
• łaty 4,0
• kontr łaty 2,5
• izolacja paroprzepuszczalna
• krokwie wg projektu konstrukcji/wełna mineralna 18,0/15,0
• ruszt stalowy / wełna mineralna 10,0
• płyta gipsowo – kartonowa 1,25
7. Dach – skosy na strychu:
• dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA,
• łaty 4,0
• kontr łaty 2,5
• izolacja paroprzepuszczalna
• krokwie wg projektu konstrukcji/ wełna mineralna 18,0/15,0
• folia PCV
PRZEGRODY PIONOWE BUDYNKÓW:
1. Ściany zewnętrzne:
• tynk silikonowy f-my Atlas 0,5
• styropian Swisspor ESP 042 MAX fasada 18,0
• pustaki ceramiczne Leier Thermopor P+W 25,0
• tynk gipsowy 1,5
2. Ściany zewnętrzne piwnic – nadziemne:
• tynk silikonowy f-my Atlas do 0,5
• styropian fundamentowy Swisspor ESP 038 100 Hydro plus 12,0
• papa 2x
• ściana żelbetowa – wg projektu konstrukcji 25,0
• tynk gipsowy 1,5
3. Ściany zewnętrzne piwnic – podziemne:
• Folia kubełkowa
• styropian fundamentowy Swisspor ESP 038 100 Hydro plus 12,0

• papa 2x
• ściana żelbetowa – wg projektu konstrukcji 25,0
• tynk gipsowy 1,5
ELEMENTY WYPOSAŻENIA STAŁEGO:
Stolarka okienna:
Stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym z zewnętrz i białym od wewnątrz pomieszczeń. Pakiet
szklany 3 – szybowy. W każdym pomieszczeniu co najmniej jedno skrzydło rozwierano – uchylne.
Deklarowany przez producenta współczynnik przenikania ciepła U=1,1 lub niższy. Producent okien –
Hensfort.
Drzwi wejściowe:
Drzwi wejściowe f-my Wikęd Premium w kolorze antracytowym z szkleniem poziomym. System
jednego klucza. Klasa anty – włamaniowa RC2.
Brama garażowa:
Brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym f-my Hormann.
Parapety:
Zewnętrzne – stalowe.
Wewnętrzne – konglomerat kwarcowy.
Wysokość pomieszczeń:
Piwnica – 270 cm
Parter – 270 cm
Poddasze – 265 cm
Balustrady zewnętrzne:
Balustrady ze stali nierdzewnej szczotkowanej na profilach o przekroju kwadratowym z wypełnieniem
szklanym – szkło bezpieczne.
Tarasy i balkony:
Posadzki z płytek granitowych płomieniowanych.
ELEMENTY WYPOSAŻENIA INSTALACYJNEGO:
Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa:
Podejścia wody do urządzeń sanitarnych wg projektu rozmieszczenia urządzeń. Podejścia kanalizacyjne
w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń. Złączka do węża ogrodowego w garażu.
Wentylacja:
Wentylacja grawitacyjna – 7 sztuk. Systemowe pustaki wentylacyjne f-my Schiedel w garażu, piwnicy,
salonie, kuchni i łazienkach.
Instalacje ogrzewcze i ciepłej wody użytkowej:
Kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej o pojemności 150l. Kocioł gazowy z
zamkniętą komora spalania zlokalizowany w łazience na parterze natomiast zasobnik wody ciepłej
zlokalizowany w piwnicy. Grzejmiki płytowe białe rozmieszczone w pomieszczeniach wg projektu
instalacji C.O.

Instalacja gazowa:
Instalacja prowadzona do kotła w pomieszczeniu łazienki.
Instalacja elektryczna:
Instalacja z osprzętem elektrycznym, bez opraw oświetleniowych. Instalacja dzwonka z osprzętem –
bez urządzenia dzwonka. Wypuszczenie okablowania na zewnątrz budynku w celu wykonania
oświetlenia podjazdu, elewacji, ogrodu.
Instalacje RTV, SAT, Internetowa, Alarmowa:
Przygotowane okablowania pod instalacje.
Opomiarowanie mediów:
Zimna woda użytkowa – indywidualny licznik poboru zlokalizowany w garażu.
Gaz – indywidualny licznik poboru zlokalizowany w szafce w ogrodzeniu.
Energia elektryczna – indywidualny licznik poboru zlokalizowany w szafce w ogrodzeniu.
Instalacje zewnętrzne:
Przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacji sanitarnej LIKOM (gmina spółka kanalizacyjno –
wodociągowa). Odprowadzanie wody deszczowej do instalacji kanalizacji deszczowej – indywidualna
instalacja dla każdego budynku). Przyłącz wody do gminnej sieci wodociągowej Likom. Przyłącz gazu i
energii elektrycznej.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ ORAZ TERENU WOKÓŁ NIEGO:
Ściany:
Elewacje budynku z tynków silikonowych oraz imitacji desek drewnianych f-my Decor Deska w
kolorze złotego dębu.
Posadzki:
Elementy utwardzone w obrębie działek przynależnych do budynków wykonane z kostki betonowej.
Ogrodzenie:
Ogrodzenie z paneli systemowych stalowych w granicy działki oraz pomiędzy budynkami. Panele
mocowane do słupków stalowych.
Teren:
Teren wyrównany i uporządkowany – zasiana trawa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB