Przestronne mieszkanie w kamienicy dla Rodziny lub inwestycyjne. Kameralna kamienica położona u zbiegu ulic Kamieńskiego / Żmigrodzka. Mieszkanie jest na II piętrze, składa się z korytarza z garderobą, 2 pokoi (ok. 27 m2 i 13 m2) osobnej dużej kuchni z oknem (ok. 10 m2) oraz łazienki z WC. Wysokość ok. 2,5 m. Wspaniała komunikacja miejska i infrastruktura. Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe pod budynkiem. Klatka schodowa przestronna i czysta. Powierzchnia mieszkania wg KW to 69,77 m2 w tym piwnica ok. 5 m2. Kamienica wzniesiona z cegły w latach 40-tych lub 50-tych oraz po generalnym remoncie w latach 70-tych: nowe instalacje, nowe schody na konstrukcji żelbetowej. Obecnie w planie wspólnoty jest zatwierdzone malowanie klatki schodowej na wrzesień 2020 roku. Stropy betonowe. Do mieszkania prowadzą nas wygodne schody na jasnej klatce. Plan mieszkania doskonale wykorzystuje przypisaną powierzchnię. Od wejścia wita nas przestronny korytarz, z którego mamy dostęp do pokoi, kuchni i łazienki. Pokoje i kuchnia są od strony południowej i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym i wysokim oknom. Dodatkową zaletą okien jest ich dźwiękoszczelność. Za oknami widoczna zielona panorama Wrocławia – komfortowy brak bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków. Stan mieszkania jak na zdjęciach – instalacje sprawne, nowe okna, nowe grzejniki i piec gazowy, mozaika w bardzo dobrym stanie, a ściany i sufity do remontu lub odświeżenia. Najważniejsze zalety oferty to: - pełna własność z KW bez żadnych obciążeń - niskie opłaty administracyjne ok. 330 zł (w tym administracja, śmieci, woda, fundusz remontowy) - nowe okna PCV – wysokie ok. 150 cm, dwuskrzydłowe - ogrzewanie gazowe - dwuletni piec marki Viessmann i wraz z nim nowe grzejniki centralnego ogrzewania - zadbana mozaika parkietowa w pokojach w bardzo dobrym stanie - oryginalne drewniane futryny drzwi wewnętrznych - dla potrzeby salonu z aneksem i 2 pokoi - łatwa zamiana kuchni w wygodny pokój i instalacja urządzeń na ścianie salonu - dla potrzeby 3 osobnych pokoi oraz osobnej kuchni – dodatkowo możliwość postawienia ścianki i wydzielenia osobnej kuchni z salonu Lokalizacja w atrakcyjnym punkcie miasta z pełną infrastrukturą: sklepy, usługi, restauracje, parki, banki, szkoły, przedszkola, szpital itp. Rynek ok. 4 km – 15 minut autem, 21 minut tramwajem. Komunikacja tramwajowa nr 1, 7, 8, 15. Komunikacja autobusowa nr 104, 105, 106, 121, 122, 128, 129, 130, 141, 144, 247, 319, 930, D, K, N. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Anna Girulska Nieruchomości, tel. XXXXXX991 Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.