CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA - MAZURY - KSIĄŻNIK
Prezentujemy na sprzedaż
Zespół dworsko-parkowy blisko jeziora z pięknie zrewitalizowanym parkiem
Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju w pięknym otoczeniu przyrody.
Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.
Lokalizacja
=======
Nieruchomość położona w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowana zaledwie 300m od jeziora i nowo powstałej malowniczej plaży - wśród pól i lasów.
Dojazd utwardzoną droga gruntową GMINNĄ ok 400m2 do drogi asfaltowej
OPIS
=======
Dawny założenie dworsko-parkowe - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.
Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmem
i dbałością o każdy detal.
BUDYNEK I TEREN PARKU PO ODBIORACH KONSERWATORSKICH.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Powierzchnia gruntu:
- działka niezabudowana 0,76ha
- zabytkowy parku o pow.1,24ha - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany
Budynki
DWOREK - pochodzący z drugiej poł. XVIII wieku.
Dwór odrestaurowany z pieczołowitością przy użyciu najlepszych materiałów: nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja.
Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica.
Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica
oraz piwnica – 64m2
2 kondygnacja (0) Parter
- hall – 120m2
- parter – 234m2
3 kondygnacja (+1) Piętro
- piętro – 267m2
4 kondygnacja (+2) Poddasze
- poddasze – 95m2
RZĄDCÓWKA - budynek pomocniczy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland.
Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.
Wnętrza częściowo wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz.
Pow. całkowita – 233m2 w tym:
- pow. użytkowa mieszkalna - 125m2
- pow. użytkowa gospodarcza – 108m2
Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica
- kotłownia
- spiżarnia / pomieszczenia pomocnicze
2 kondygnacja (0) Parter
- wc
- pomieszczenie służbowe/stróżówka
3 kondygnacja (+1) Piętro
- 2 apartamenty (kuchnia, łazienka, salon) – stan deweloperski
Park i otoczenie
=======
Park - z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.
Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi.
W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z trzema - kaskadowo ułożonymi stawami oraz mostami dębowymi.
Na jednym ze stawów wyspa z potężną altaną biesiadną
(pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu,
dach kryty dachówką, utwardzenie kostką granitową.
Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin.
Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR.
Media
woda - studnia
ogrzewanie - olej opałowy
ścieki - przygotowanie pod szambo szczelne
Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
XXXXX167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Domy na sprzedaż Książnik
Domy wolnostojące na sprzedaż Książnik
Domy 8 pokojowe na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Książnik