KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Skórzewie gm. Dopiewo, w sąsiedztwie Junikowa i Grunwaldu w Poznaniu oraz Wysogotowa, Dąbrowy i Zakrzewa. Warte podkreślenia jest, iż budynek będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz ogrzewanie podłogowe w łazience na poddaszu.
Powierzchnia użytkowa wynosi 112 m2 plus strych 25 m2 (można zaadaptować na pokój)
Układ pomieszczeń w załączonych planach.

Powierzchnia działki dla budynku wynosi 756 m2, natomiast powierzchnia przynależna do lokalu wynosi 378m2.

EKSPOZYCJA budynku: północny/zachód - południowy/wschód, widok z pokoju dziennego na południowy-wschód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 60,76 m2 - ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- wiatrołap 2,83 m2
- łazienka 2,56 m2
- salon 28,48 m2
- korytarz 6,13 m2
- kuchnia + jadalnia 15,59 m2
- klatka schodowa 5,17 m2

Piętro 49,94 m2
- łazienka 6,14 m2 - ogrzewanie podłogowe w łazience na poddaszu
- pokój 1 13,16 m2
- pokój 2 14,63 m2
- pokój 3 15,77 m2
- hol 5,88 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych 25 m2 (można zaadaptować na cele mieszkaniowe)

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty zbrojone
Ściany budynku z cegły ceramicznej POROTHERM 24 cm ocieplone styropianem 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało-szarym
Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
Ściany działowe murowane 8 cm
Strop Teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30 cm, zamontowana nida-gips, (bez szpachlowania)
Pokrycie dachowe z dachówki cementowej
Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zew. Złoty dąb, wew. Białe, parapety zewnętrzne
Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwufunkcyjny
Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa
Indywidualny system grzewczy c.o i c.w., kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny Beretta
Instalacja elektryczna 230v, w pokojach i kuchni po 3-5 gniazd i 1 punkt świetlny
Instalacja antenowa we wszystkich pokojach
Instalacja alarmowa na parterze
Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm (parter), 3-5 cm piętro
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
Schody betonowe + schody rozkładane na strych (podłoga z płyty osb na strychu)
Płot - z trzech stron siatka, z frontu metalowa brama i furtka pomalowane farbą podkładową
Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
Drzwi wejściowe w kolorze złoty dąb
Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (salon)
Taras betonowy 3m x 4m betonowy
Przyłączona instalacja kanalizacyjna, wodna, gazowa i elektryczna
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi

LOKALIZACJA OGÓLNA I HISTORIA ZWIĄZANA ZE SKÓRZEWEM
Skórzewo - to wieś sołecka położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Dopiewo, granicząca z Poznaniem tj. Junikowem i Grunwaldem.
Przez Skórzewo przepływa Skórzyna, a swoje źródło posiada tu Plewianka.
W latach XXXXXX600 pojawiają się Gołuski i Skórzewo. W następnych 200 latach powstały folwarki: Gurowo, Pokrzywnica, Glinki, Polityka, Więckówko, Podłoziny, Podłozinki i Walerianowo. Przed rozbiorami głównymi ośrodkami osadnictwa były Konarzewo, Więckowice i Skórzewo. Dominowało Konarzewo. W XVI w. powstała tu parafia. W tym czasie wieś należała do Konarzewskich a od 1668 r. kolejno przechodziła w ręce: Ostaszewskich, Radomickich, Gurowskich, Działyńskich (tu w 1797 urodził się Tytus Działyński i tu zapoczątkował gromadzenie zbiorów bibliotecznych i pamiątek narodowych przeniesionych później do Kórnika), Dzieduszyckich i Czartoryskich. Do Konarzewa należały majątki i folwarki: Dopiewo, Dopiewiec, Glinki, Palędzie i Podłoziny o łącznym areale 2,5 tys. ha. Drugim ośrodkiem były Więckowice; w skład tego majątku wchodziły: Drwęsa, Działy i Więckówko. Od XVIII w. kolejno władali nim: Zbijewscy, Bielińscy, Drwęscy, Turno, Mycielscy, Breza (ród, z którego wywodzi się pisarz Tadeusz Breza). Trzeci ośrodek - Skórzewo, z kościołem parafialnym, od XIV w. posiadali Drogosławice herbu Habdank, w XV w. - Skórzewscy (wówczas przy Skórzewie powstała nowa osada, tzw. Małe Skórzewo lub Skórzewko, która w XIX w. połączyła się przestrzennie z tzw. Wielkim Skórzewem), Zakrzewscy, Chłapowscy, Waligórscy, a po I wojnie światowej - Obrębowicze. W latach XXXXXX929 proboszczem był tu ks. Stanisław Kozierowski, współorganizator powstania wielkopolskiego, jeden z założycieli Uniwersytetu Poznańskiego. W okresie zaborów tylko 3 majątki przeszły w ręce Niemców: Dąbrówka ze Zborowem, Trzcielin oraz Polityka.
W chwili obecnej mocno rozbudowana wieś z zanikającym rolnictwem indywidualnym, ze względu na sąsiedztwo Poznania nabiera charakteru wyłącznie mieszkalnego, aczkolwiek rozwija się tu też rzemiosło i drobny przemysł.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: XXXXXX268
Adres email ukryty

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl