Szukasz działki w zacisznej okolicy w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z ekspresowym dojazdem do Poznania? Ta oferta wzbudzi Twoje zainteresowanie!

Prezentujemy na sprzedaż działkę o pow. 1323 m², położoną w miejscowości Chomęcice, gmina Komorniki, 13 km od Poznania. Sielankowy pejzaż za oknem Twojego przyszłego domu oraz świetna komunikacja z miastem, to główne atuty tej lokalizacji.

Wymiary działki: szerokość – ok. 55 m, długość: ok. 24 m. Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą.

Media: woda, prąd, kanalizacja, telefon – przy działce.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Komorniki nr XXXVIII/372/2017 z dnia 29 czerwca 2017 roku - teren nieruchomości (działka nr 9/27) przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (4MNU):
- ustala się lokalizację na działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo mieszkalno-usługowego, jednego budynku usługowego, jednego budynku gospodarczo-garażowego, jednej wiaty,
- wysokość: do 10,0 m do najwyższego punktu połaci dachowej i maksymalnie II kondygnacje nadziemne,
- dach stromy,
- powierzchnia zabudowy: w przypadku lokalizacji tylko funkcji mieszkalnej z budynkiem gospodarczo-garażowym i wiatą maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej, w przypadku lokalizacji funkcji usługowej maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowią nowo wybudowane domy jednorodzinne oraz malownicze pola i łąki. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy - 230 m, sklep spożywczy - 1,2 km, szkoła podstawowa - 1,7 km, Jezioro Chomęcickie z plażą, strzeżonym kąpieliskiem oraz placem zabaw - 3,2 km. W oddalonych o ok. 6 km od działki Komornikach dostępne są: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, centra handlowe (Auchan, Galeria A2), Leroy Merlin, Decathlon oraz siedziby dużych firm.

Sprawną komunikację z Poznaniem gwarantuje droga ekspresowa S5 i autostrada A2, dzięki którym dojazd do miasta jest możliwy w niespełna 15-20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są dwie linie autobusowe (703, 705), które komunikują Chomęcice z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.

Jeśli właśnie takiego miejsca szukasz, serdecznie zapraszam na prezentację!

Cena: 240.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB