* Lokalizacja: Iwiny/Polna
* Ilość pokoi: 4
* Metraż: 97,7mkw (użytkowa), całkowita (100,98) + około 50m2 poddasza do zagospodarowania (gotowy projekt)
* Kuchnia: aneks, wyposażona
* Rodzaj zabudowy: parterówka z poddaszem do zagospodarowania
* Informacje dodatkowe: alarm+monitoring, fotowoltaika, zmiękczacz wody, 2 miejsca postojowe przed budynkiem

LINK DO SPACERU 3D: Adres www ukryty

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mam do zaoferowania nietuzinkową nieruchomość, dom parterowy w zabudowie szeregowej. Dom zakupiony w 2018roku (rafin developer), wyposażony i urządzony pod okiem architekta na wysoki standard. Jest bardzo funkcjonalny i wygodny, przystosowany nawet dla osób niepełnosprawnych.
W skład domu wchodzi : salon z aneksem kuchennym (38,45m2), wiatrołap (5,18m2), schowek (1,40m2), hol (7,09m2), kotłownia (3,21m2), dwa pokoje (12,55m2, 12,56m2), sypialnia (14,02m2), łazienka, wiatrołap (5,18m2). Schowek z podłączeniem wody, można łatwo zrobić dodatkową toaletę.

Kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, blat z płyty laminowanej, szafki z funkcją cichego domyku. Sprzęt Kuchenny: Mikrofalówka Samsung, Piekarnik Samsung z funkcją Dual Cook, Okap Nortberg z podświetleniem płyty indukcyjnej i 4 stopniami wywiewu, płyta indukcyjna Bosch, Zmywarka w zabudowie Bosch, Lodówka z zamrażarką w zabudowie Whirlpool.

Salon z aneksem kuchennym ładnie i gustownie urządzony. Dodatkowo znajdziemy dwa pokoje, obecnie jeden dziecięcy a drugi spełnia funkcje biura, jest dodatkowo wygłuszony. Z halu mamy wnękę ze schodkami na poddasze, umiejscowienie schodów oraz wejście na górę można zmienić. Łazienka z wanną oraz prysznicem, oświetlenie ledowe oraz wysokiej klasy armatura.

Taras od strony wschodniej, doprowadzona woda do ogrodu z osobny licznikiem, taras z drewna świerkowego w literze L. Domek (około 5m2) drewniany na narzędzia i rowery z doprowadzonym światłem i prądem, warzywniak. Meble ogrodowe z litego drewna: leżak, 2 krzesła i sofa, grill. Ogród ogrodzony z bramą wyjścia od strony ogrodu.

W przedpokoju oraz salonie podłoga winylowa.

Kotłownia: zmiękczacz wody amerykańskiej firmy Aqua soft, Suszarka: Electrolux Perfect Care 800, pralka: Electrolux Perfect Care 600, piec Gazowy: VIESSMANN Vitodens 100 + kocioł na ciepłą wodę

LOKALIZACJA: Dom znajduje się na granicy z Wrocławiem, blisko obwodnica. 10 minut pieszo do parku na Brochowie. W okolicy warzywniak, sklep wielobranżowy czy paczkomat.

DODATKOWE INFORMACJE: 2 kamery: z przodu domu i od strony tarasu z systemem podglądu , wysoki standard nieruchomości. FOTOWOLTAIKA, 10paneli, łączny koszt 22 000zł.

OPŁATY: opłaty za prąd dzięki fotowoltaice są bardzo niskie, ogrzewanie domu jest piecem gazowym+zasobnik na ciepłą wodę , kanalizacja.



Zapraszam do kontaktu, oferta z umową na WYŁĄCZNOŚĆ- dostępna tylko w naszym biurze. Bardzo proszę o nienachodzenie właścicieli i uszanowanie ich prywatności.

Ania Grabowwska
Telefon:XXXXX777
AG Nieruchomości
50-576 Wrocław,
ul. Czerniawska 2B/23



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w niej zawarte stanowią jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji: 19969).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB