OBNIŻONA CENA - PILNA SPRZEDAŻ

Dostępne terminy prezentacji nieruchomości:
05.11 - czwartek i 07.11 - sobota
Proszę o uprzedni kontakt tel.: XXXXXX800


Mam przyjemność zaoferować do sprzedaży urokliwą nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym położoną na Roztoczu (gm. Krasnobród) na pograniczu miejscowości Stara Huta i Potok Senderki.

Na przedmiot oferty składają się dwie nieruchomości gruntowe:

1. Działka zabudowana o powierzchni 4100 m 2 (0,41 ha):
w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 71 m x 58 m , jest ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową i elektryczną. Ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako UC/UT/ML - tereny usług komercyjnych, usług turystyki i mieszkalnictwa letniskowego.

Znajdują się na niej 2 budynki konstrukcji drewnianej o wartości historycznej sięgającej XIX wieku (nie wpisane do rejestru zabytków). W latach XXXXXX011 przeprowadzono rewitalizację obiektów oraz dobudowano nowe elementy infrastruktury.
Oba budynki są parterowe, częściowo podpiwniczone z użytkowym poddaszem, spełniające funkcję gastronomiczno - rekreacyjną. Do budynków przylegają rozległe zadaszone werandy przechodzące w łącznik pomiędzy obiektami.
Do kompleksu przynależy scena zewnętrzna, kamienny grill ogrodowy, utwardzony parking dla kilkudziesięciu aut.
Teren jest oświetlony i wyposażony w instalację internetową, alarmową, ppoż i monitoring.

2. Działka nie zabudowana o powierzchni 9200 m 2 (0,92 ha):
w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 103 m x 58 m , nie ogrodzona, nie uzbrojona. Ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako UT/ML - tereny usług turystyki i mieszkalnictwa letniskowego (32% powierzchni) i ZL - tereny leśne (68% powierzchni).
Działka przylega krótszym bokiem do powyższej działki zabudowanej. Wzdłuż drugiego boku przebiega droga. Gmina dopuszcza podziały gruntu i kolejne przekształcenia przeznaczenia terenu.

Jest to miejsce wyjątkowe w skali kraju z uwagi na gęste lasy, mikroklimat oraz walory krajobrazowe.
Doskonale nadaje się na ośrodek rekreacyjno-szkoleniowy, prowadzenie działalności o charakterze pensjonatowym lub uzdrowiskowym.
W niedalekiej odległości znajdują miejscowości o charakterze turystycznym, uzdrowiskowym oraz kluczowe w regionie: Uzdrowisko Krasnobród (13 km), Zwierzyniec (14 km), Zamość (34 km), Uzdrowisko Horyniec Zdrój (62 km). W zasięgu do 130 km zlokalizowane są trzy lotniska międzynarodowe (w Lublinie, Rzeszowie i Lwowie)

Wszelka dokumentacja dostępna w naszym biurze łącznie z operatem szacunkowym na znacznie wyższą kwotę niż oferowana.




Zachęcam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości.

Ewelina Szczęsna
Ekspert ds. nieruchomości
tel. XXXXXX800
--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina Wąsik-Stefaniak, nr licencji 19930


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo