LOKALIZACJA
Osiedle Leśnica, w zachodniej części Wrocławia, pełna infrastruktura, idealne miejsce dla osób ceniących spokój. Wokół tereny rekreacyjne i sportowe (Park Leśnicki, Park Złotnicki, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy), sklepy sieciowe, usługi, 2 szkoły, przedszkola itd.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (3 linie tramwajowe w odl. 450 m. i 10 autobusowych, z parkingiem dla korzystających z komunikacji publicznej). Stacja PKP - pieszo 8 min., z pociągami lokalnymi do centrum.
Sieć dróg, umożliwia łatwy dojazd do centrum (25 min), na południe i wschód Obwodnicą Leśnicy; 3 km obwodnica autostradowa. Port lotniczy w odległości 6,5 km.
MIESZKANIE rozkładowe, jednostronne, o pow. 39 m2, z wystawą płd.-zachodnią, na 4 piętrze 10 p. budynku (winda), z 1977 r., w parku, składa się z:


salonu ( 16 m2)
sypialni (6,9 m2)
kuchni (6,6 m2)
łazienki z WC (3,1 m2)
przedpokoju (6,4 m2)
budynek po termomodernizacji, z nową elewacją

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE nowoczesne, w wysokim standardzie.

Lokal po generalnym remoncie.
Pokoje i przedpokój: ściany gładź, nowe powłoki malarskie, kamień (ściana w salonie), podłogi płytki kamienne- na całej powierzchni, w przedpokoju 2 szafy wnękowe.
Kuchnia umeblowana, wyposażona w nowy sprzęt AGD m-ki Bosch, z glazurą na ścianach.
Łazienka z WC - płytki kamienne i glazura ścienna; wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką.
Okna PCV
Wyposażenie mieszkania wliczone w cenę
Do mieszkania przynależy piwnica (2,2 m2)
Media : RTV zbiorcza, internet, kablówka, linia telefoniczna
Koszty stałe 44 0 zł (fundusz remontowy, co, eksploatacja, śmieci, cz. wspólne,woda)
prąd, gaz - opłaty wg licznika.
STAN PRAWNY : własność KW; grunt - własność
Bezpośrednio pod budynkiem parkingi, b. duży zadrzewiony skwer, z placem zabaw, ogrody działkowe.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu
Marek Tomczak
tel. XXXXX585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty;
https://Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: tramwaje, autobusy miejskie, PKP lokalne, lotnisko
Otoczenie: park
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, lotnisko, tramwaj, autobus miejski, kolej
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: gaz, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,20
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,89
Rok budowy: 1977
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,46
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,9
Podłogi pokoi: kamień, granit
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,6
Podłoga kuchni: kamień, granit
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kamień, granit
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,4
Podłoga przedpokoi: kamień
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo