NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ZAMIESZKANIA - KNOPIN 48 pod Dobrym Miastem - przy trasie 51


Dom jednorodzinny z garażem (pozwolenie na użytkowanie wydane w 2018r.) o powierzchni użytkowej 129,91 m2, całkowitej 211,67 m2.
Zbudowany wg projektu „RODRIGO III D1”

Na parterze budynku znajdują się kolejno wiatrołap, korytarz z dębowymi schodami na górę, bardzo dobrze doświetlony salon z kominkiem, jadalnią oraz wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, łazienka, kotłownia i garaż.
Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, w tym każda z wyjściem na taras okalający budynek (jego największa część jest nad garażem), łazienka i garderoba.
Każde okno posiada roletę antywłamaniową.
W zakresie mediów:
• Woda jest z wodociągu
• Kanalizacja - Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Ogrzewanie – piec CO na ekogroszek

Dane techniczne:
- materiał budowlany bloczki 24 cm
- pokrycie dachu : blacho dachówka
- ocieplenie dachu 2x 15 cm wełna mineralna
- stolarka okienna PCV
- strop –monolit
- ocieplenie ścian zewnętrznych – 20 cm styropianem
- w domu ogrzewanie podłogowe na parterze
- ciepła woda użytkowa z bojlera
Teren w całości ogrodzony.

Osoba kontaktowa - Katarzyna Szczepkowska tel.XXXXX804
Marek Szczepkowski tel.XXXXX575

Współpracujemy ze wszystkimi Agencjami Nieruchomości.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Ponadto istnieje możliwość dokupienia pozostałej części obiektu w wysokim standardzie ❗️
Nieruchomość zlokalizowana jest przy samej drodze, dzięki czemu stanowi świetne miejsce dla twojego biznesu.
Bezpośredni zjazd z głównej zapewni ci widoczność i szybką dostępność dla klientów.

Posesja części usługowej wynosi 2942 m2.
Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej:

https://photos.app.goo.gl/7aLv6cbtxRQWXQb99

składa się na nią:
I. Budynek socjalno-magazynowy z mieszkaniem
-pow. użytkowa 364,41 m2, całkowita 370,20 m2
✅ Idealny jeśli prowadzisz biznes i potrzebujesz przestrzeni do zakwaterowania pracowników na miejscu
lub
✅ jeśli prowadzisz rodzinny biznes i potrzebujesz 2 osobnych miejsc do mieszkania

a) Hala magazynowa w budynku socjalno-magazynowym o powierzchni zabudowy 349,41 m2, posiada aż 364,41 m2 powierzchni użytkowej, 2 bramy wjazdowe - dzięki czemu będzie świetnym miejscem dla:
☑️ branży odzieżowej (obecnie tak funkcjonuje)
☑️ branży motoryzacyjnej (sklep, warsztat, sprzedaż części samochodowych)
☑️ branży logistycznej ( ponad 900m2 utwardzonej nawierzchni pod TIR-y)
☑️ każdej działalności nieuciążliwej dźwiękowo
☑️ każdej funkcji magazynowej

b) Biuro z zapleczem socjalnym składające się z :
- części oficjalnej dla interesantów – 18,36 m2
- kuchni
- 2 magazynków
- kotłowni
- łazienki z prysznicem
- wc
- korytarza z wyjściem na druga stronę budynku
- przejścia na halę magazynową (284, 81m2)

c) Mieszkanie nad biurem o pow. 79,60 m2, z odrębnym wejściem składające się z:
- wiatrołapu z szafą w zabudowie (parter)
- części dziennej (salon + otwarta kuchnia), z wyjściem na balkon
- łazienki z prysznicem
- 2 sypialni
- korytarza

II. Pomieszczenie sklepowe o powierzchni użytkowej 164,70 m2
Zamknięte z 4 stron dużymi oknami, w którym wydzielono 2 strefy – sklep oraz część gospodarcza na sprzęty ogrodowe. Wyposażone w 4 grzejniki oraz klimatyzację z funkcją grzewczą na zimę. Na podłogach położono panele. Przed budynkiem obszerny parking dla klientów.
Jednocześnie jest to obiekt posadowiony najbliżej wjazdu na posesję oraz dobrze widoczny z głównej drogi Olsztyn – Dobre Miasto.



Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB