0% prowizji od Kupującego!!!
Możliwość podpisania umowy z obecnym najemcą - Biurem Rachunkowym.
Jeżeli szukasz nieruchomości o takim charakterze, zapraszam na prezentację, a znajdziemy rozwiązanie najlepsze dla Ciebie.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Budynek został wybudowany w 1892 r., a następnie został zaadoptowany do celów mieszkalnych. W latach 2003–2005 został przeprowadzony kapitalny remont. Aktualnie budynek pełni funkcję mieszkalno – usługową. Powierzchnia mieszkalna zajmuje 259 m 2, a powierzchnia usługowa (działalność biurowa) 250 m 2. Budynek posiada dwa niezależne wejścia – do części usługowej od strony ulicy, a do części mieszkalnej od strony ogrodu.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja z sąsiedztwem kluczowych instytucji i obiektów do prowadzenia działalności (np.: kancelarii prawnej/notarialnej, gabinetów lekarskich/rehabilitacyjnych/SPA/luksusowy Dom Opieki/ kliniki weterynaryjnej itp.)

DOM
Część mieszkalna to 259 m2 na 3 kondygnacjach. Charakteryzuje się funkcjonalnie zorganizowaną przestrzenią z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

Na 1. kondygnacji znajduje się:
- salon z kominkiem, zapewniającym wyjątkową atmosferę
- jadalnia połączona z salonem
- duża jasna kuchnia z drewnianą zabudową oraz sprzętem AGD renomowanych marek
- korytarz z garderobą
- łazienka (WC) dla gości
- pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia)

2. kondygnacja składa się z:
- 4 przestronnych pokoi, w tym jednego z dużą garderobą
- łazienki z prysznicem i WC
- pokoju kąpielowego (wanna, WC) z ogrzewaniem podłogowym, połączonego z pralnią

Na 3. kondygnacji znajdują się:
- 2 pokoje
- biblioteka
- pomieszczenie gospodarcze

Wnętrza domu zostały zaprojektowane z największą starannością, w klasycznym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym naturalnych takich jak parkiet dębowy, co nadaje rezydencji wyjątkowego i ponadczasowego charakteru.
Dom jest odświeżony, sprzedawany z wyposażeniem, co daje możliwość wprowadzenia się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

CZĘŚĆ USŁUGOWA
Część usługowa nieruchomości o powierzchni 250,00 m 2, usytuowana na 2 kondygnacjach.

DZIAŁKA
Na działce znajduje się zagospodarowany dwupoziomowy ogród, w którym rośnie ponad 200 gatunków roślin (kwiatów, krzewów i drzew). Zlokalizowany jest on z tyłu budynku co zapewnia komfort i dyskrecję. Ogród posiada automatyczny system nawadniania.
Na działce znajduje się także:
- garaż na dwa samochody z automatycznymi bramami
- taras z zadaszeniem
- miejsca postojowe na 3 samochody,
- zabytkowa studnia
- drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze,
- zjeżdżalnia, huśtawka, piaskownica dla dzieci

Teren wokół budynku posiada oświetlone ciągi komunikacyjne wyłożone kostką granitową. Cały teren posesji jest ogrodzony (od strony ulicy ogrodzenie kute z otwieraną na pilota bramą wjazdową oraz gabiony).



DODATKOWE INFORMACJE:
Ogrzewanie gazowe - piec Viessman
W budynku znajdują się następujące instalacje:
- elektryczna wraz z przyłączem
- wodociągowa wraz z przyłączem
- kanalizacyjna
- telefoniczna
- gazowa wraz z przyłączem
- centralnego ogrzewania,
- alarmowa
- internetowa

KOSZTY POŚREDNICTWA RE/MAX PONOSI TYLKO WŁAŚCICIEL LOKALU!

Szczegóły oferty:
Krystyna Warzok
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
tel.kom:XXXXX600
RE/MAX PLUS
Międzynarodowe Biuro Nieruchomości
ul. Koraszewskiego 7-9
45-011 Opole
Polska
Adres email ukryty
www.remax-opole.pl

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB