Kontakt telefoniczny: XXXXXX201

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy, przedwojenny pensjonat z lat trzydziestych XX wieku. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Krynicy- Zdroju, najsłynniejszego uzdrowiska malowniczo położonego w Beskidzie Sądeckim i najwyżej położonego uzdrowiska w Polsce. Jest to miejsce bardzo chętnie odwiedzane przez rzesze turystów ze względu na piękno otaczającej je przyrody, źródeł leczniczych wód jak i wiele ciekawych miejsc, które koniecznie trzeba zobaczyć.
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Położona jest w najbardziej ekskluzywnej części miasta (tuż nad Patrią), przy ulicy Jana Kiepury 16, gdzie dominuje przedwojenna zabudowa willowa. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się kolej linowa na Górę Parkową, lodowisko, stadion miejski, deptak z muszlą koncertową, Park Zdrojowy z tężnią i pijalnią wód mineralnych oraz liczne bary i restauracje serwujące pyszną, regionalną kuchnie. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje przy tym ciszę, spokój i dużo słońca.
Budynek zlokalizowany jest na częściowo ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 1675 m2 – 62 miejsca noclegowe po niewielkiej przebudowie 71 miejsc noclegowych. Teren działki jest zagospodarowany, z częścią leśną tworzą potencjał do efektywnego i oryginalnego zagospodarowania działki. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Teren jest wolny od roszczeń osób trzecich. Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą. Obiekt nie jest uwzględniony w małopolskim Rejestrze Zabytków, jest objęty jedynie gminną ewidencją zabytków. Obiekt posiada dziennik budowy z rozpoczętymi kompleksowymi pracami rozbudowy i przebudowy pensjonatu. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiska, na terenie o przeznaczeniu Usługowym. Jest to więc miejsce z dużym potencjałem biznesowym.
Styl budynku nawiązuje do tradycyjnej, lokalnej architektury pensjonatowej z okresu dwudziestolecia międzywojennego. Dotyczy to zarówno ogólnej proporcji bryły jak i detalu architektonicznego. Obiekt o powierzchni użytkowej 1140 m2 stanowi zwartą bryłę w kształcie prostokąta z dachem dwuspadowym. Budynek jest obiektem częściowo podpiwniczonym o pięciu kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze. Konstrukcja drewniana, nieocieplony, dach pokryty blachą, elewacja tynk i kamień. Nieruchomość posiada przyłącz do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energetycznej.
Cały budynek wymaga odświeżenia i remontu. Okna PCV w dobrym stanie, wymienione w 2007 r. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny(nowy). Jedyne takie miejsce w Krynicy Zdroju. Sprzedaż bezpośrednia. Załączone wizualizacje są poglądowe i dotyczą możliwości aranżacji wnętrz budynku. Podana cena jest ceną netto.

Krzysztof – XXXXXX201.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX383
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB