Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkową działkę budowlaną, o bardzo dużych możliwościach aranżacyjnych. Grunt położony jest w ustronnym zakątku, prężnie rozwijającej się miejscowości Wola Niemiecka (gm. Niemce).

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 2067 mkw i wymiarach 73m x 28m , położona jest w trzeciej linii zabudowy, w przyjemnej okolicy, gdzie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne.
W cenie nieruchomości nabywają Państwo udział w 6-cio metrowej wewnętrznej drodze dojazdowej.

Dostępne media:

woda ( 150m)
prąd ( 150m)
gaz ( 150m)
kanalizacja (ok. 165m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową

z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ). Ze względu na korzystne wymiary oraz usytuowanie względem drogi wewnętrznej działka stanowi atrakcyjny teren pod inwestycję developerską.

W przypadki chęci zlokalizowania na działce domu jednorodzinnego, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

W oddalonej o ok. 2 km miejscowości Niemce znajduje się szkoła, przedszkole oraz przychodnia, urząd gminy oraz kościół. W okolicy mieści się również wiele punktów handlowo-usługowych, niezbędnych do codziennego funkcjonowania. Przy głównej drodze asfaltowej znajduje się chodnik oraz oświetlenie drogi, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo przemieszczania się po okolicy szczególnie dla Państwa dzieci, które będą zmierzały do pobliskiej szkoły lub przedszkola.

Bardzo dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest obsługa komunikacyjna. W odległości ok. 2,5km powstanie węzeł komunikacyjny "Niemce Południe" w okolicach Leonowa.
Dojazd do miasta Lublin, w okolice Alei Spółdzielczości Pracy zajmuje ok. 10 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo