KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA!

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. XXXXXXXX726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny, całkowicie podpiwniczony dom jednorodzinny wolnostojący, zlokalizowany w miejscowości Banino, gmina Żukowo. DOM Z OGRODEM ZIMOWYM I GARAŻEM WOLNOSTOJĄCYM (POWIERZCHNIA NAD GARAŻEM ZAGOSPODAROWANA NA LETNIE MIESZKANIE).

Rok zakończenia budowy 2013, dom zamieszkiwany od 2015r. Powierzchnia użytkowa budynku: 134,8 m2, powierzchnia całkowita: 210 m2. Powierzchnia działki: 876 m2, wymiary: 20m (front) x 44m). Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż jednostanowiskowy (43,45m2) z wiatą (23,15m2) oraz drewutnia i składzik. Przed budynkiem duży parking wyłożony kostką brukową.

Wjazd na posesję od strony wschodniej.

Budynek 3-kondygnacyjny:

POZIOM 1 (przyziemie, 47,05m2): kotłownia (8,23 m2), 3 pomieszczenia gospodarcze (26,69m2 + 4,22m2 + 3,86m2), komunikacja (4,05m2).

POZIOM 2 (parter, 46,78m2): przestronny pokój dzienny z oknami z trzech stron: od wschodu, południa i zachodu (26,57m2), z wyjściem na duży taras od strony wschodniej (ok. 20m2, metalowe balustrady), a od strony zachodniej na ogród zimowy (ok. 15m2, zejście do ogrodu), w pokoju kominek Jotul (rozprowadzenie ciepłego powietrza do 2 pokoi na piętrze), oddzielna widna kuchnia (8,23m2), toaleta (ok. 1m2), korytarz z oknem (3,8m2), wiatrołap z oknem (4,22m2). Pod ogrodem zimowym dodatkowe pomieszczenie z oknem (ok. 15m2)

POZIOM 3: (piętro, 40,25m2): 3 sypialnie ( 11,13m2 + 10,9m2 + 7,97m2), jedna sypialnia z wyjściem na wyłożony granitem balkon, łazienka (5,24 m2) z kabiną prysznicową, wanną i bidetem, korytarz (5,01 m2).

Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe (ściany ocieplone 10 cm wełny mineralnej, podłoga wyłożona płytami OSB).

Pięknie zagospodarowana działka z kilkunastoletnimi nasadzeniami: drzewka ozdobne, drzewka owocowe, krzewy ozdobne, od strony północnej żywopłot ze świerków serbskich i jałowców.

Standard budynku:

Materiał budowlany: Porotherm 25 cm, ocieplenie: styropian 10 cm. Dachówka ceramiczna szkliwiona. Na podłogach pokoi panel, w kuchni, wiatrołapie, korytarzu, łazience i toalecie - terakota. Schody prowadzące na poddasze wyłożone granitem. Barierki na schodach z nierdzewki. Instalacja alarmowa z centralką i czujnikami. Ściany pomieszczeń cekolowane i malowane. Okna PCV 3-szybow. Brama wjazdowa metalowa, otwierana ręcznie, o szerokości 5m. Słupki ogrodzenia frontowego z cegły klinkierowej, pozostałe boki działki ogrodzone siatką na fundamencie). Brama garażowa Hormann. Podłoga i ściany garażu wyłożone płytkami.

Ogrzewanie:
piec gazowy dwufunkcyjny marki Vaillant
kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do dwóch sypialni na poddaszu

Media: prąd, woda, gaz, Internet (światłowód), szambo 7m3 (w ciągu 2 lat powstanie kanalizacja sanitarna), telewizja naziemna, antena satelitarna

Nieruchomość bardzo funkcjonalna, zadbana, nie wymagająca nakładów finansowych, gotowa do zamieszkania. Idealna dla rodziny z małymi dziećmi. W cenie wszystkie stałe zabudowy, wyposażenie kuchni (meble, piekarnik elektryczny, gazowa płyta grzewcza, zmywarka, lodówko-zamrażarka Bosch), łazienki i toalety, oświetlenie.

Doskonała lokalizacja: miejsce dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. Atrakcyjna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie wygodę. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa: przychodnia, sklepy, apteka, kościół, szkoła, przedszkola, itp. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. XXXXXXXX726