DOM znajduje się na kolonii wsi Ruszajny, 2,5 km od Barczewa w kierunku na Jeziorany i 2,5 km od szosy DK 16 . Dom jest położony w zaciszu a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna, do szkół i sklepów (15 km do obwodnicy Olsztyna i granicy miasta) Takich niezwykłych miejsc jest bardzo mało. Sprzedaję dom z powodu zmiany pracy i wyjazdu w inny region kraju.

Działka o pow: 2900 m2 znajduje się na dużej polanie, wśród lasów państwowych co daje gwarancję, że nie powstanie obok niespodziewane sąsiedztwo. Dojazd 350 m z drogi Barczewo - Jeziorany wygodną drogą leśną która jest bezproblemowa w zimie, gdyż drzewa zasłaniają opady i chronią przed zaspami śnieżnymi (doświadczenie 15 lat ) , droga prowadzi tylko do tego domu, używają jej też leśnicy. Z jednej strony działka graniczy z 1 dużym siedliskiem - dom sąsiada oddalony jest ok 100 m i nieco schowany za drzewami. Przy asfalcie jest przystanek autobusowy. Miejsce jest w zaciszu - nie odczuwa się uciążliwości cywilizacji, piękny widok z wszystkich okien tylko na lasy. Do Olsztyna i do obwodnicy dojeżdżamy w kilkanaście minut (15 km) .


DOM o pow. 180 m 2 składa się z 7 pokoi, 2 łazienek, kuchni, kotłowni i przedpokoju:
Poziom parter:
- salon o pow. 21,75m 2 , z którego jest wyjście na przestronny taras,
- kuchnia o pow. 14m 2 ,
- sypialnia o pow. 12,2m 2,
- gabinet o pow. 8,60m2,
- hol o pow. 20m2,
- łazienka z wc i prysznicem o pow. 3,1m 2,
- kotłownia ze spiżarnią o pow. 6,65m2 oraz
- 2 przedpokoje o pow. około 15m 2 .
piętro:
- 4 sypialnie o pow m2 .: 21, 15, 18,5 , 13
- łazienka z wanną i wc o pow. 7,10 m2
- hol, schody - 12 m2.

Na stanie zostaje zabudowa kuchenna -wykonana w całości z drewna olchowego, ręcznie malowana, z szufladami na najlepszych systemach BLUM, oraz sprzęt AGD t.j. zabudowany piekarnik, okap, zmywarkę, płytę indukcyjną, oraz lodówkę. Z kuchni możemy wejść do kotłowni/spiżarni, w której jest niezawodny piec centralnego ogrzewania na pelet. W holu jest kominek- koza żeliwna .
Do pokoi na piętro wchodzimy bezpiecznymi szerokimi drewnianymi schodami. Będąc w holu na piętrze możemy wejść do każdego pomieszczenia, tzn. 4-ch sypialni i łazienki z wanną i wc. W sypialniach, jak i w holu wbudowane są w skosy szafki, szafy, które nie zabierają przestrzeni na szafy. Dodatkowo są 2 stryszki.

Dom został solidnie wybudowany w 2004r. pod dozorem właściciela (z wykształcenia architekt konstruktor -jest pełna dokumentacja zdjęć z budowy) z dużych płazów świerkowych o grubości 14-17 cm i wysokości 30-40 cm. Ściany są dodatkowo ocieplone wełną mineralną 15 cm grub i od wewnątrz na parterze, w większości są deski o grub 4 cm imitujące płazy, wysokości 20-45 cm i w części podwójny kart gips. Na piętrze, na ścianach jest boazeria świerkowa. Ściany drewniane zostały rozbielone i zabezpieczone naturalnym woskiem pszczelim. Podłoga we wszystkich sypialniach jest wykonana z desek świerkowych, natomiast w łazienkach i kuchni i holu są gresy. Ściany działowe między holem i sypialnią na parterze można zdemontować i powiększyć przestrzeń części dziennej .

Media: woda gminna, prąd, oczyszczalnia ekologiczna bez konieczności opróżniania . Ogrzewanie jest na pellet ( w części ogrzewanie podłogowe i kaloryfery) Piec jest bezobsługowy - trzeba tylko dosypać pellet do zasobnika co starcza na 4-7 dni w zależności od sezonu grzewczego .
Dom jest bardzo ciepły i tani w eksploatacji. Na obecną chwilę dom jest w pełni sprawny, nie wymaga napraw, jedynie można go na nowo zaaranżować.


Dom i jego położenie to idealne miejsce dla rodziny i dla każdego kto ceni wygodę, spokój i ciszę. Dojazd do szkoły, sklepów zajmuje tylko kilka minut.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB