Zachęcamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zespołu parkowo-pałacowego położonego w powiecie gnieźnieńskim, w odległości 55 km od Poznania.
Na działce o powierzchni 5,7 ha, wznosi się XIX wieczny jednopiętrowy pałac o powierzchni całkowitej 1264 m2. Budynek otoczony jest zrewitalizowanym parkiem z trzema stawami.

Jednopiętrowy, murowany, w całości podpiwniczony, wzniesiony w 1882 roku budynek pałacu, usytuowany jest w zachodniej części działki. Od frontu przylega do niego gazon oraz podjazd, w części północnej i południowej znajdują się dwa stawy, zaś w części wschodniej założenie parkowe.

Pałac częściowo odnowiony. Zostały między innymi wymienione wszystkie okna oraz wyremontowana część pomieszczeń, nowa instalacja kanalizacyjna, w 2/3 pomieszczeń budynku instalacja grzewcza. W północnej część pałacu wydzielono i wyremontowano w wysokim standardzie 2 sypialnie, hall, salon, kuchnię i łazienkę, które gotowe są do zamieszkania.
W pałacu w części parterowej znajduje się kuchnia, jadalnia, pokoje, toalety, pomieszczenia gospodarcze, hall ze schodami prowadzącymi na piętro. Na piętrze pokoje.
Wysoka, sucha piwnica o powierzchni 378 m2, jest również częściowo wyremontowana (wylano nową posadzkę, w części pomieszczeń otynkowano i wymalowano ściany bądź oczyszczono je ze starych tynków odsłaniając piękna strukturę starej murarki, w tym kolebkowe stropy i łukowate przejścia między pomieszczeniami.
Pałac nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jedynie w ewidencji zabytków. Sytuacja ta daje dużą swobodę w przeprowadzaniu adaptacji i przebudów we wnętrzu budynku.
Budynek ogrzewany jest piecem miałowym, opalanym obecnie drewnem.

Uzbrojenie: prąd, woda, wydajna biologiczna oczyszczalnia ścieków wraz z pojemnym osadnikiem, gaz - w trakcie załatwiania formalności związanych z wykonaniem przyłącza, światłowód.

Otoczenie pałacu stanowi założony w XIX w. park o charakterze krajobrazowym, wpisany do rejestru zabytków. Na jego terenie liczne nasadzenia - głównie starodrzew, w tym aleje pomnikowych drzew, z przewagą grabów, wiązów, jesionów lip i dębów. Na terenie parku trzy stawy - 0,5 ha, 0,25 ha i 0,15 ha.
W 2020 roku park poddany został rewitalizacji - wartość inwestycji wyniosła 950 000 PLN. W zakres prac weszło oczyszczenie terenu z zarośli i samosiejek, odtworzenie układu ścieżek i alei, dla części położenie okablowania pod oświetlenie elektryczne, oczyszczenia stawów oraz nowe nasadzenia drzew. Gwarancja do października 2023 r. obejmuje wykonane nasadzenia oraz trawniki.

Zespól parkowo pałacowy położony jest na skraju miejscowości - od strony południowej droga powiatowa, od wschodu droga gminna, od północy grunty rolne, od strony zachodniej XIX w. ceglano-kamienne zabudowania dawnego folwarku - obecnie produkcja roślinna, wolna od uciążliwości. W zachodniej części parku, w oparciu o posiadaną decyzję o Warunkach Zabudowy może zostać wzniesiony nowy budynek oficyny o szerokości frontu do 18 m.

Posiadłość jest dogodnie skomunikowana z Poznaniem 55 km i Gnieznem. Do stolicy Wielkopolski wygodny i szybki dojazd droga wojewódzką 194 lub drogą ekspresową S5. Do granicy Niemieckiej około 2 godzin jazdy autostradą A2.

Nieruchomość można potraktować jako" gotowiec" inwestycyjny. Wydana została dla niej Decyzja o Warunkach Zabudowy zezwalająca na przebudowę wraz z rozbudową budynku na potrzeby domu pomocy społecznej. Zespół parkowo-pałacowy idealnie nadaje się na zlokalizowanie w nim domu seniora. W tym celu zgromadzono wymagana dokumentację, poza wspomniana wyżej WZ, stosowne pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na terenie parku.

Ze względu na brak dla tego obszaru Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, istnieje możliwość wykorzystania obiektu do innych celów niż wskazany powyżej, poprzez uzyskanie nowej Decyzji o Warunkach Zabudowy, uwzględniającej odmienny cel inwestycyjny.

Dysponujemy rzutami kondygnacji.
Sporządzona została pełna inwentaryzacja budynku.

Powierzchnia działki: 5,7 ha
Powierzchnie kondygnacji: Piwnica - 378 m2, Parter - 444 m2, I piętro - 442 m2,
Cena: 4 200 000 PLN BRUTTO

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
VELO Partners. Liwiusz Berowski, lic. nr. 13918.
Kontakt: XXXXXX965

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB