NN.I.6840.8.25.2019.GU1

Stargard, dnia 28 września 2020 r.

Zarząd Powiatu Stargardzkiego



działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.)



ogłasza rokowania

po czwartym ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiącej

własność Powiatu Stargardzkiego



Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka rolna nr 35/4 o powierzchni 0,5286 ha (Br-RIIIb – 0,4918 ha i RIVa – 0,0368 ha), położona w obrębie ewidencyjnym Kamienny Most, gm. Chociwel, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie prowadzi księgę wieczystą nr SZ1T/00129748/8, stanowiąca własność Powiatu Stargardzkiego.



Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 130 696,00 złotych (słownie: sto trzydzieści tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt sześć 00/100).



Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.).



Wysokość zaliczki wynosi 14 000,00 złotych (słownie złotych: czternaście tysięcy 00/100).



Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chociwel”, zatwierdzonego uchwałą nr XI/113/2000 Rady Miejskiej w Chociwlu z dnia 19 kwietnia 2000 r., zmienionego uchwałą nr XV/127/08 Rady Miejskiej w Chociwlu z dnia 25 czerwca 2008 r., teren działki położony jest na obszarze wyznaczonym pod istniejące lub potencjalne tereny usługowe.

Zgodnie z uchwałą nr XXXI/200/18 Rady Miejskiej w Chociwlu z dnia 31.01.2018 r. w sprawie przyjęcia Programu Rewitalizacji Gminy Chociwel w latach 2017 – 2026, przedmiotowa działka nie jest objęta programem rewitalizacji.



Opis nieruchomości

Teren działki nr 35/4 nieogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą. Dojazd do działki odbywa się z utwardzonej nawierzchnią bitumiczną drogi publicznej. Działka zabudowana budynkiem niemieszkalnym (dawny warsztat). W zasięgu działki znajdują się sieci technicznego uzbrojenia terenu. Na zapleczu nieruchomości podjazdy pod budynek utwardzone.

Budynek warsztatowy murowany, o powierzchni użytkowej 503 m2. W centralnej części budynku wykonany kanał najazdowy wykorzystywany do naprawy pojazdów ciężarowych. Wymagany kompleksowy remont kapitalny. W jednym z pomieszczeń zarwany sufit (wykonany z trzciny) i strop.

W pokryciu dachu liczne przecieki. Uszkodzenia posadzek. Otynkowane ściany spękane. Braki w oszkleniu skrzydeł okiennych. Konieczność wymiany poszczególnych części urządzeń wodno – kanalizacyjnych. Uszkodzone i zdewastowane orurowanie instalacji centralnego ogrzewania. Instalacja elektryczna zdewastowana. Stan techniczny budynku zły.

Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 15 m2, który jest w awaryjnym stanie technicznym i nie przedstawia wartości użytkowej.

Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym stanowiącym podstawę do ustalenia ceny wywoławczej nieruchomości, z którym można się zapoznać w siedzibie tut. Starostwa, przy ul. Skarbowej 1 w Stargardzie, pok. nr 206.



Obciążenia i zobowiązania na nieruchomości

Z uwagi na podział geodezyjny działki nr 35/2, obecnie działka nr 35/4 jest przedmiotem umowy najmu Izby Rzemieślniczej Małej i Średniej Przedsiębiorczości w Szczecinie. Do umowy najmu zostanie sporządzony stosowny aneks w celu wyłączenia tej działki z umowy.



Uwaga

Zgodnie z art. 2a ust. 3 pkt 1a i ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r., poz. 1362 z późn. zm.), zgoda Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nie jest wymagana w przypadku zbycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

Stosownie do art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r., poz. 1362), w przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa.



Rokowania odbędą się w dniu 30 października 2020 r. o godz. 9:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Stargardzie, przy ul. Skarbowej 1 w sali nr 103.



Pierwszy przetarg odbył się w dniu 23 grudnia 2019 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Drugi przetarg odbył się w dniu 14 lutego 2020 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Trzeci przetarg odbył się w dniu 2 czerwca 2020 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Czwarty przetarg odbył się w dniu 2 września 2020 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.



Warunki przystąpienia do rokowań

1. Zaliczka w odpowiedniej, wyżej określonej wysokości winna wpłynąć do dnia 26 października 2020 r. na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX830. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Starostwa Powiatowego w Stargardzie. Zaliczka powinna być wniesiona w pieniądzu.

2. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zaklejonej kopercie w Kancelarii Ogólnej Starostwa Powiatowego w Stargardzie, ul. Skarbowa 1 (parter), do dnia 26 października 2020 r. do godz. 16:00 z dopiskiem: Zgłoszenie do rokowań na sprzedaż (nie otwierać przed 30.10.2020 r.).

3. Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia zgłoszenia,

3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

5) kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,

6) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości,

7) własnoręczny podpis.

4. Uczestnicy biorą udział w rokowaniach osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnie poświadczonej notarialnie. Małżonkowie posiadający wspólność ustawową małżeńską biorą udział w rokowaniach osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

5. Warunkiem udziału w rokowaniach jest okazanie Komisji:

1) w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości,

2) w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - aktualnego wypisu z właściwego Rejestru Sądowego, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości, nabywca winien przedłożyć stosowne zezwolenie.

7. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. Oględzin nieruchomości należy dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod nr tel. 91/4804834.



Pozostałe informacje i uwagi:

1. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. Granice nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży przyjmuje się zgodnie ze stanem ujawnionym na mapach ewidencji gruntów i budynków..

2. Zgodnie z art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, cena nieruchomości może być rozłożona na raty. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu w formie hipoteki. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega opodatkowaniu przy zastosowaniu stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

3. Rokowania są ważne nawet gdyby wpłynęła jedna oferta spełniająca warunki określone w treści ogłoszenia. W przypadku ofert zawierających równorzędne propozycje cenowe, decyduje oferta cenowa ustalona w drodze ustnych rokowań z oferentami.

4. Wpłacona zaliczka przez uczestnika, który zostanie ustalony jako nabywca nieruchomości zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom wpłacona zaliczka zostanie zwrócona w terminie 3 dni od dnia odwołania albo zamknięcia rokowań.

5. Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

6. Wynegocjowana cena nabycia nieruchomości winna być wpłacona na konto Starostwa Powiatowego w Stargardzie nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX301 najpóźniej na trzy dni przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

7. Koszty zawarcia aktu notarialnego w całości ponosi Nabywca nieruchomości.

8. Zarząd Powiatu Stargardzkiego ma prawo odwołania rokowań w przypadku wystąpienia uzasadnionej przyczyny.

9. Zarząd Powiatu Stargardzkiego ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.



Niniejsze ogłoszenie o rokowaniach zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej

na stronie internetowej www.powiatstargardzki.eu



Dodatkowe informacje można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Stargardzie, ul. Skarbowa 1,

pokój nr 206 (telefon 91/480 48 34, e-mail: Adres email ukryty).



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Stargardzie
tel: 91/480 48 34
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB