NR OGŁOSZENIA: #305DZ1020 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Widokowa i dobrze skomunikowana okolica!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 4 działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną (z usługami lub bez) o powierzchni od 1007m2 do 1160m2 (wg poniższego wykazu) zlokalizowane przy ul. Sosnowickiej w Kaniowie, blisko centrum Kaniowa i granicy z Bestwinką. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.

Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział 1/9 w cenie). Właściciele pozostałych udziałów w działce stanowiącej drogę wewnętrzną pisemnie zobowiązali się do sfinansowania urządzenia (utwardzenia) drogi wewnętrznej stosownie do wielkości swoich udziałów. Drzewa i krzewy porastające wydzieloną drogę wewnętrzną zostaną w najbliższym czasie usunięte przez obecnego właściciela.

Działka posiada dostęp do prądu (z drogi publicznej), wodociągu ( z drogi publicznej lub z działki 2710/3), sieci gazowej (z drogi publicznej). Wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączenia.
Działki znajdują się poza wpływami eksploatacji górniczej, co wynika z opinii geologiczno-górniczej PG SILESIA.
Teren zlokalizowany w okolicy centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Ceny:
działka o pow. 1035m2 - 81000 zł
działka o pow. 1015m2 - 79000 zł
działka o pow. 1007m2 – 79000 zł
działka o pow. 1160m2 – 90000 zł
cena wszystkich działek (4217m2): 319000 zł
możliwość kupna po dwie działki – szczegóły w biurze

Informacje inwestorskie:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXVII/197/2005) i oznaczony symbolami (załącznik graficzny):

Przeznaczenie – najważniejsze informacje z uwzględnieniem specyfiki lokalizacji:
- budynki jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej
- budynki użyteczności publicznej z zakresu handlu gastronomii, usług turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego,
-obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwą wytwórczością i rzemiosłem,
-budynki gospodarcze,
-ulice, drogi dojazdowe, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe,
-obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,
-obiekty , urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.
-zakaz lokalizacji zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym
-możliwość lokalizacji budynków jednofunkcyjnych lub wielofunkcyjnych
Najważniejsze warunki techniczne:
-dachy dwuspadowe lub wielospadowe 30-45st.; dla budynków użyteczności publicznej, rzemiosła, usługowego, możliwe dachy płaskie
-maks. wysokość zabudowy: jednorodzinna – 9m, użyteczności publicznej – 12m, usług, rzemiosła, zamieszkania zbiorowego – 7m
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%
-miejsca postojowe w granicy działki

Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Bestwina.
Obszar działki nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Nam podoba się Projekt domu Dom w renklodach – w załączeniu przykładowe usytuowanie budynku dla przyjętych wymiarów działki pow. 1015m2 ( wymiar 27m x 38m).


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. 


SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.XXXXX830
TEL./FAX:XXXXX011
MAIL: Adres email ukryty
www.nieruchomoscislask.com.pl

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!