Atrakcyjny, dobrze usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2 na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przy głównej ulicy handlowej.

Sprzedawany z bardzo dobrym, już 15-letnim Najemcą. Sprzedaż lokalu zwolniona z opłaty podatku VAT.

Lokal ty pu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami.

Przestrzeń usługowa 104,39m 2 , zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m 2 , zaplecze socjalne i toaleta 13,99m 2 . Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m.

Sufity podwieszane , oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej. Przystosowany dla niepełnosprawnych.

Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 15 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron . Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym ponad 11.500,-PLN + VAT = 14.145,-PLN + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników.
Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS.

Opłaty miesięczne wobec wspólnoty, z przedpłatami: ok. 950,- PLN, w tym:
centralne ogrzewanie ( w opłacie stałej), zimna i ciepła woda, fundusz remontowy.
Ponadto: opłata za 3 miejsca parkingowe dla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu, po 100,-PLN za jedno miejsce = 300,-PLN, Łącznie z miejscami parkingowymi: 1250,-PLN

Refaktura na Najemcę za centralne ogrzewanie, za ciepłą i zimną wodę.

Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację 30.000,-PLN rocznie.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji lokalu przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu.

Aktualna wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2.954,-PLN (płatne w czterech ratach po około 730,-PLN).
Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku.

Polecamy!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980

www.sadurscy.com

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Ogrzewanie: własne dla budynku
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: Przed wejściem
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: terakota
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2001
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 104,39
Pow. zaplecza [m2]: 31,45
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,50
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 104,39
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 17,99
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8,49
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,50
Uw. do pom. sanitarnych: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-LS-247069

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980