Mieszkania od DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI, BEZ podatku PCC, 5-letnia rękojmia, KRAKÓW-DĘBNIKI


Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkań w inwestycji realizowanej przez stabilnego i doświadczonego dewelopera, prowadzącego działalność w sektorze budownictwa wielomieszkaniowego od 2004 roku.

MIESZKANIE:
I. Położone na III piętrze 6-piętrowego budynku.
II. Ekspozycja dwustronna: północno-zachodnia i południowo-wschodnia.
III. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 58,93 m2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym - 21,25 m2,
- sypialni - 12,64 m2,
- sypialni - 12,41 m2,
- łazienki - 4,40 m2
- przedpokoju - 8,23 m2.
Do mieszkania przynależą niewliczone w metraż  dwa balkony - o powierzchni 6,30 m2 oraz 3,98 m2.
--> zobacz rzut mieszkania - ostatnie zdjęcie w galerii.

DODATKOWO PŁATNE:
• Komórka lokatorska - 4.000 PLN /m2 (tylko do mieszkań 3- i 4-pokojowych),
• Miejsce postojowe naziemne - 19.000 PLN (tylko do mieszkań 2-pokojowych powyżej 44 m2 oraz 3- i 4-pokojowych),
• Miejsce postojowe w hali garażowej - 39.000 PLN (tylko do mieszkań 3- i 4-pokojowych).

INFORMACJE TECHNICZNE:
• ogrzewanie i woda - miejska,
• brak gazu w mieszkaniach,
• stan mieszkania - stan deweloperski (wylewki, ściany działowe, tynki gipsowo wapienne, instalacja elektryczna, instalacja niskoprądowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, okna PCV , drzwi antywłamaniowe).
--> Szczegółowy standard wykończenia dostępny po kontakcie.

INWESTYCJA:
Drugi etap nowopowstającej inwestycji zlokalizowanej na Dębnikach, w pobliżu Ronda Matecznego oraz ul. Wadowickiej. Sprzedawany etap to jeden 6-piętrowy budynek z trzema osobnymi klatkami i cichobieżnymi windami;
• zakończenie budowy planowane w I kwartale 2021 roku,
• dostępne mieszkania od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe, o metrażach w przedziale 35,41m2 aż do 91,76 m2;
• mieszkania w atrakcyjnych cenach w przedziale od 379.000 zł do 999.000 zł brutto,
• do mieszkań położonych na parterze przylegają ogródki, większość mieszkań posiada balkony, a do mieszkań usytuowanych na ostatniej kondygnacji przynależą przestronne tarasy.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja idealna dla singli, pary, rodziny z dziećmi, a także dla inwestora szukającego pewnej i sprawdzonej formy lokaty kapitału. Cała inwestycja zlokalizowana jest blisko pasu zieleni, nieopodal rzeki w sąsiedztwie Parku Rzecznego Wilga, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu ścieżek rowerowych, alejek parkowych oraz placów zabaw. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy, jak również liczne kompleksy biurowe zwiększające ilość potencjalnych najmów w tej lokalizacji. Około 1 kilometra od inwestycji znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne markety.

KORZYŚCI:
• zakup bezpośrednio od dewelopera - bez podatku PCC, bez prowizji dla biura, faktura VAT,
• możliwość płatności w systemie 20/80 (20% przy umowie deweloperskiej, 80% przed odbiorem kluczy),
• 5-letnia rękojmia oraz 2-letnia gwarancja od producentów,
• nowoczesne budownictwo i wysoki standard wykończenia inwestycji, brak gazu w mieszkaniach,
• świetna lokalizacja,
• osiedle zamknięte,
• możliwość negocjacji cen,
• możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.

W ramach swoich usług związanych z inwestycją:
1) jako prawnik wyjaśniam klientom zagadnienia prawne, bez dodatkowych kosztów,
2) pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości,
3) współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim klientom preferencyjne stawki notarialne.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkań.

Prawnik
Doradca ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Marcelina Bałamucka
tel.: XXXXXX753