Opis - oferta ARCHIWALNA:

Dom wolno stojący parterowy z użytkowym poddaszem położony na działce o pow. ok 600 m2 w Miejscowości Miłoszyce, 1 km od Jelcz - Laskowice .Dom przykryty jest dwuspadowym dachem o kącie 30 stopni. Nad parterem przewidziano strop drewniany belkowy, oraz krokwiową więźbę dachową. Dzięki temu nad parterem mamy jeszcze sporą przestrzeń magazynową strychu do wykorzystania. Strych można też zaadaptować na dodatkowe poddasze użytkowe modyfikując projekt. Wariantowo zamiast dachu krokwiowego można wykonać konstrukcję dachu z wiązarów kratownicowych. Do domu wchodzimy przez przedsionek z dużą szafą do holu i salonu. Z boku sieni mieści się kotłownia - w projekcie bazowym z kotłem gazowym, ale można ją łatwo zaadaptować na kotłownię na paliwo stałe. Obok kotłowni zaprojektowano łazienkę, po drugiej stronie trzy sypialnie, w tym sypialnię rodziców z garderobą. Od strony ogrodowej mamy przestrzeń dzienną, a salonem z meblami wypoczynkowymi i stołem jadalnym, oraz z kuchnią oddzieloną od pokoju dziennego ścianą kominkowo-telewizyjną. Dom - biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię użytkową - jest bardzo funkcjonalny i ma rozbudowany program pomieszczeń

Dom składa się z :

- parter : 92,06 m  
1 wiatrołap - 4,30 m²
2 kuchnia - 8,00
3 toaleta 1,23 m²
4 pokój dzienny z jadalnia - 26,01
5 łazienka 5,61 m²
6 przedpokój 7,17 m²7. sypialnia 12,01 m28. sypialnia 12,01 m2
9 sypialnia 10,4410. Kotłownia - 5,16



Standard wykończenia :
Dom w stanie surowym zamkniętym z oknami i drzwiami oraz ścinakami działowymi
stan deweloperski - 465 000 PLN

Opis budynku:

Budynek wg projektu typowego „Przy Bukowej 25” ze zmianami:

dach bez okapowy,

bez instalacji kominkowej,

wysunięcia krawędzi połaci dachowej nad wejściem głównym, bez podparć,

nad wyjściem tarasowym brak wysunięcia połaci,

dodatkowe wyjście z sypialni głównej od strony ogrodu (szerokość okna) z dodatkowym tarasem 5m²,

zejście do ogrodu z poziomu tarasu bez schodów,

Wysokość budynku - 1 kondygnacja,

Ściany zewnętrzne - bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm Solbet lub inny o podobnych parametrach, wykończenie styropian 20 cm Termoorganika „Dalmatyńczyk” lub inny o podobnych parametrach + tynk ozdobny silikonowy barwiony w masie typu Amphisilan Caparol lub inny silikonowy. Kolor jasny kremowy wg wzornika Caparol. Wejście główne ozdobione odciskiem deski w kolorze drewna (od ogrodu elewacja jednorodna), parapety zewnętrzne granitowe kolor szary. Ściana fundamentowa ocieplona styropianem i zabezpieczona przeciwwilgociowo. Opaska odcinająca z obrzeża trawnikowego wokół budynku z wypełnieniem żwirowym pomiędzy ścianą a obrzeżem,

Nad kondygnacją parteru sufit lekki ażurowo- drewniany, wykończony płytą GK podwieszoną, ocieplony wełną mineralną 25 cm alternatywnie pianą natryskową o analogicznych parametrach izolacyjności cieplnej,

Konstrukcja dachu: więźba drewniana krokwiowa - pokryta dachówką ceramiczną w kolorze naturalnej czerwieni zgodnie z MPZP. Możliwe zmiany w układzie konstrukcji więźby na rozwiązania alternatywne. Możliwe zmiany w układzie wieńca dla alternatywnych podparć więźby dachowej. Kominy wykończone systemowo nad powierzchnią dachu za pomocą łupka systemowego w kolorze dachówki. Rynny i rury spustowe – PCV, stalowe lub tytan cynkowe z odprowadzeniem wody powierzchniowo,

Poddasze nieużytkowe,

Wyłaz opuszczany z przestrzeni poddasza z dojściem kominiarskim do wyłazu dachowego w postaci ścieżki z płyt OSB,

Stolarka okienna trzyszybowa, dwukomorowa, profil 76mm – PCV typu Salamander – Krispol lub o podobnych parametrach w kolorystyce drewnopodobnej od zewnątrz ( kolor Winchester w standardzie ), w środku lokalu kolor stolarki biały, bez parapetów wewnętrznych. Okna tarasowe rozwierno-uchylne.

Rolety we wszystkich oknach parteru podnoszone indywidualnie elektrycznie. Skrzynia rolety nadprożowa ukryta w warstwie ocieplenia,

Nadproża rolet zabezpieczone termoizolacyjnie,

Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego 11,5 cm tynk gipsowy, bez gruntowania i malowania, bez ościeżnic wewnętrznych,

Podłogi – wylewka betonowa ocieplona styropianem,

Drzwi zewnętrzne antywyważeniowe z wąskim pionowym przeszkleniem, w kolorze stolarki zewnętrznej, z ościeżnicą, progiem i klamką,

Instalacje:

14. Ogrzewanie gazowe: piec jednofunkcyjny z zasobnikiem typu Viessmann Vitodens 100 lub inny jednofunkcyjny z zasobnikiem o podobnych parametrach, wkład kominowy spalinowy, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach kaloryfery drabinkowe przepływowe lub elektryczne,

15. elektryczna: oświetlenie 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16 m², 2 punkty świetlne na pomieszczenie powyżej 16 m², zakończone kostką, bez haczyka lampowego. Gniazda elektryczne uzbrojone (wraz z wyłącznikami i gniazdami wtykowymi, bez źródeł światła wewnątrz i na zewnątrz), punkt oświetleniowy nad wejściem i wyjściem tarasowym, gniazdko zewnętrzne od strony ogrodu, gniazdko zewnętrzne od strony podjazdu,

16. wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu i baterii), rury z tworzyw sztucznych rozprowadzone w posadzkach i po ścianach budynku zakończone korkami zaślepiającymi. Instalacja kanalizacyjna - rury PCV rozprowadzone w posadzkach i po ścianach budynku zakończone korkami zaślepiającymi. Wyprowadzenie wody do podlewania od strony ogrodu z centralką do nawadniania 2 sekcji (bez rozprowadzenia instalacji),

17. alarmowa (bez czujek i centrali) - jeden punkt w każdym pomieszczeniu z oknem,

18. Wyposażenie łazienki - przyłącza wody wraz z odpływem do wanny, brodzika, umywalki, WC, bez wyposażenia,

19. Wyposażenie kuchni - przyłącze wody wraz z odpływem do zlewozmywaka i zmywarki, bez wyposażenia,

20. Wentylacja grawitacyjna,

Utwardzenia zewnętrzne i zagospodarowanie działki:

21. Chodnik do wejścia głównego z kostki betonowej, schody przed wejściem do budynku z elementów betonowych systemowych,

22. Podest przed wejściem głównym pod częścią wysuniętego okapu : z kostki betonowej,

23. Taras od strony ogrodu około 15 m² otoczony obrzeżem

24. Miejsca parkingowe utwardzone płytą ażurową, zgodnie z planem zagospodarowania działki, pozostały pas przed linią elewacji frontowej utwardzony tłuczniem.

25. Roboty ziemno – utwardzeniowe uwzględniające właściwe odprowadzenie wody opadowej poprzez właściwe spadki terenu

26. Ogrodzenie z 3 stron z siatki, do krawędzi frontowej budynku z obu stron, wsparte na słupkach systemowych wbetonowanych w ziemię i z furtką do ogrodu,

27. Działka nawieziona ziemią rodzimą (pochodzącą z odsłonięcia wykopu) i rozplantowana, bez nasadzeń,

Przyłącza:

28. Przyłącze wodociągowe.

29. Przyłącze kanalizacji sanitarnej.

30. Przyłącze elektryczne.

31. Przyłącze gazowe.


KANALIZACJA!!!!!!

Pełna infrastruktura W jelcz - Laskowice : żłobek, przedszkole, szkoła publiczna, sklepy, urząd gminy , kolej ( 15 min do centrum Wrocławia)
trasy rowerowe, restauracje, stawy rekreacyjne z plażami



kontakt : XXXXXX550
Adres email ukryty




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej