NA SPRZEDAŻ DOM W WILKASACH

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej, turystycznej.

Położona w turystycznej wsi Wilkasy oddalonej ok. 5km od Giżycka, ok. 1000m od jeziora Niegocin (SWJ). Idealny dla dużej rodziny, wynajem pokoi czy działalność gastronomiczną;

Dom:



Rok budowy: 2001;


Murowany z bloczków gazobetonowych grubości 36cm;


Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem, pokryty blachą trapezową;


Ocieplono, otynkowano i zrobiono nową elewację w 2014r;


Powierzchnia całkowita: ok. 520m2;


Powierzchnia użytkowa domu: ok. 357m2;


Ilość pokoi: 10;


Ilość łazienek: 5;


Podłogi w piwnicy i na parterze wyłożone terakotą, na piętrze i poddaszu w pokojach panele podłogowe a w łazienkach terakota;


Okna: drewniane, skrzynkowe;


Wysokość pomieszczeń piwnicy: 2,3m;


Wysokość pomieszczeń parteru: 2,5m;


Wysokość pomieszczeń poddasza: 2,25m;


Wysokość pomieszczeń strychu: 2,25m;


Garaż na dwa pojazdy;



Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Na parterze znajduje się hol, salon z kominkiem, barek, jadalnia, kuchnia z zapleczem socjalnym i oddzielnym wejściem od zaplecza;

Na poddaszu znajduje się przestronny hol, 8 pokoi i 2 łazienki;

Na strychu urządzono dwa pokoje i łazienkę;

Piwnica: pod całym domem, pełniła funkcję rekreacyjną i znalazły tu miejsce sauna, sala bilardowa, siłownia, łazienka oraz kotłownia;

Garaż na dwa pojazdy dobudowany do domu;

Działka:



Powierzchnia działki: ok. 2600m2;


Ogrodzenie drewniane na betonowych słupkach i fundamencie;


Działka częściowo utwardzona (podjazdy, parkingi);


Na działce kilka dorodnych świerków;



Uzbrojenie:



Prąd: tak, zdjęty licznik;


Wodociąg: tak;


Kanalizacja: tak;


Gaz: tak, zdjęty licznik;


Ogrzewanie: zdemontowane grzejniki, brak pieca;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:



Wilkasy, turystyczna miejscowość położona na SWJM;


Jezioro Niegocin szlak WJM: ok. 1km do plaży gminnej;


Jezioro Wilkasy Duże: ok. 590m;


Las w odległości ok. 550m


Basen: ok. 700km;


Sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane;





Cena: 580.000zł*



* Istnieje możliwość nabycia domu na działce o pow. 4961m2 w cenie łącznej 740.000zł





Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;


Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;


Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;


Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.


Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;


i inne


szczegóły: www. atrakcje.mazury.info.pl





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Kanalizacja: miejska
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 65
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: pensjonat/ośrodek
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 357,00
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 11


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo