Polecam do zakupu kamienicę o powierzchni 1100 m2 położona w centrum Poznania przy ulicy św. Marcin. Nieruchomość pod inwestycję aktualnie skomercjalizowana z umowami na najbliższe
2 lata. Aktualna stopa zwrotu z inwestycji ok 5-6 % rocznie. Z uwagi na architekturę budynku dowolna możliwość zmian wewnątrz pomieszczeń w ramach poszczególnych kondygnacji w zakresie podziału
( open space office lub klasyczny podział pomieszczeń).

Kamienica została zbudowana ok. 1910 roku, jednak udokumentowana historia budynku rozpoczyna się dopiero w roku 1919. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 508 m2, posiada wewnętrzny plac utwardzony stanowiący parking - wyłożony kostką brukową, wjazd zamykany bramą wjazdową na pilota. Budynek w konstrukcji tradycyjne (cegła), 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, pod dachem pokrytym blacho-dachówką. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.
Obiekt na poziomie piwnic w części stanowi pomieszczenie techniczne (węzeł cieplny) w pozostałej części wydzielone pomieszczenia piwniczne i miejsca parkingowe ; parter oraz piętra 1 do 3 zajmują pomieszczenia biurowe, socjalne, toalety oraz klatki schodowe i komunikacja.
W budynku na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:
- cześć techniczna (piwnica): pow. 258,60 m2 na którą składają się: kotłownia, 4 pomieszczenia piwniczne, 3 schowki, komunikacja,
- cześć biurowa (parter): pow. 212,4 m2 na którą składają się: portiernia, recepcja plus hol, 6 biur, 1 kuchnia, 2 WC i komunikacja (aktywne umowy wynajmu),
- cześć biurowa (I piętro): pow. 206,5 m2 na którą składają się: 6 biur, kuchnia, WC i komunikacja (aktywne umowy najmu),
- cześć biurowa (II piętro): pow. 204,1 m2 na którą składają się: 6 biur, recepcja, WC i komunikacja (aktywna umowa najmu),
- cześć biurowa (III piętro): pow. 214,9 m2 na którą składają się: 6 biur, kuchnia, 2 WC i komunikacja (aktywna umowa najmu).
Pomieszczenia klimatyzowane. Ogrzewanie z lokalnego pieca gazowego, rozliczane piętrami.

Ze względu na doskonałą lokalizację lokal przewidziany pod wszelkie usługi, handel oraz biura.
Cena 3.299.000 netto plus podatek VAT 23%


​
PROMOCJA! Przenośny alarm domowy Elephant gratis! Zapytaj o szczegóły
KontaktXXXXX300
--------------------------

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 22121. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo