Atrakcyjne położenie w pięknej zieleni!! Lokale po 118m2, z kominkiem, własnym ogródkiem, z dwoma miejscami postojowymi w Magdalence na obrzeżach Warszawy. Stan developerski. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI:-):-)

Dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu lasu, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych oraz bogatej infrastruktury wokół, a jednocześnie ze świetną komunikacją z centrum Warszawy. W pobliżu aleja Krakowska i wjazd na nowobudowaną Puławską BIS.

Nowoczesne, 5 pokojowe, z dwoma łazienkami, garderobą, WC. Lokale 3-kondygnacyjne: parter ok. 39m2, piętro ok. 46m2 antresola ok. 32m2, bez poddasza. Wysokość każdej kondygnacji 267cm.

Dostępne są 3 lokale.
A1 skrajny, 117,88m2, z ogródkiem : 186,17m2, od frontu 36,23m2 z tyłu 149,94m2;
A2, środkowy, 118,05m2, z ogródkiem 122,58m2, od frontu 35,05m2, z tyłu 77,53m2;
B1, środkowy, 118,05m2, z ogródkiem 115,57m2, od frontu 35,05m2 z tyłu 80,52m2.

Magdalenka słynie z pięknego położenia, sielskiej atmosfery. Warto wspomnieć o okazałych rezydencjach i domach otoczonych zielonymi ogrodami. To wymarzone miejsce do spacerów, aktywnego lub biernego wypoczynku na łonie natury.

Inwestycja jest w trakcie budowy z planowanym terminem oddania do użytkowania na 4 kwartał 2020 roku.

Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu. Status kupowanego lokalu: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Domy nie posiadają garaży, ale dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano 2 miejsca postojowe naziemne na podjeździe.

W pobliżu Szkoła Podstawowa z Orlikiem, liceum katolickie, przedszkole, sklepy spożywcze, Żabka, Biedronka, usługi. W odległości ok. 1,4 km al. Krakowska, która ma bezpośrednie połączenie z obwodnicą Warszawy i siecią autostrad. W odległości ok. 2,5km wjazd na nowobudowaną Puławską BIS.

Standard wykończenia deweloperski:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej mieszanej murowożelbetowo-drewnianej. Fundamenty w postaci rusztu żelbetowego - ław fundamentowych powiązanych z żelbetowymi ścianami fundamentowymi - opartego na palach nośnych.
Dach stromy pulpitowy, drewniany krokwiowy o nachyleniu 40 stopni. Pokrycie z blachy na rąbek stojący lub blachodachówki w kolorze szarym/grafitowym. Dach płaski na stropie żelbetowym. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej lub równoważne. Rynny i rury spustowe systemowe.
Elewacja: Tynk strukturalny cienkowarstwowy akrylowy lub równoważny, miejscowo okładzina z paneli drewnopodobnych lub tynk ozdobny w kolorze i o fakturze drewna.
Stolarka okienna PVC pakiet 3 szybowy, kolor: z zewnątrz grafit wewnątrz biały np: Drutex, VEKA, ABAKUS lub podobne.
Balustrady balkonowe metalowe w kolorze grafitowym/szarym, malowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej bądź przeszklone.
Posadzka szlichta.
Ściany zewnętrzne z bloczków sylikatowych lub podobnych gr. 18 cm z izolacją termiczną ze styropianu lub wełną mineralną; tynk zewnętrzny strukturalny cienkowarstwowy. Ściany wewnętrzne Konstrukcyjne - bloczki sylikatowe lub podobne gr. 18 cm. Działowe - gr. 8cm, tynki gipsowe maszynowe lub podobny.
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze szarym (lub równoważne).

Kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci gminnej. Wody opadowe - Odprowadzenie wód deszczowych przez rynny i rury spustowe na teren własny. Instalacja wodociągowa - Podłączona do sieci gminnej. Instalacja gazowa - Podłączona do sieci gminnej.
Wentylacja nawiewna poprzez okna rozszczelniane lub nawiewniki okienne; Wentylacja wywiewna grawitacyjna.

Zdecydowanie Polecam!!!
Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980
Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, autobus podmiejski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 149,94
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment narożny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, technologia murowana
Pokrycie dachu: blachodachówka
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 267,00
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,25; 10,14; 9,10; 12,59; 28,85
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,14
Podłoga kuchni: wylewka betonowa, wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7; 3,1
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,78
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,66; 6,79
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-258574

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980