CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI PODLASIE - SARNAKI - BORSUKI nad BUGIEM

Teren ze zbadanym i potwierdzonym opracowaniem przez Politechnikę Łódzką specyficznym leczniczym mikroklimatem, powietrze z jonizacją ujemną i z zawartością jodu

Lokalizacja
=======
Nieruchomość́ położona w miejscowości Borsuki na terenie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu w gminie Sarnaki, 150 km od Warszawy.
Wieś Borsuki położona jest powiecie Łosickim który to jest najdalej na wschód wysuniętym powiatem województwa mazowieckiego i zaledwie 15km od Janowa Podlaskiego.
Działka malowniczo zlokalizowana na skraju wsi i wielohektarowego kompleksu leśnego, w zakolu urokliwie meandrującej rzeki Bug , w sąsiedztwie znanego letniska Serpelice . Położenie nieruchomości na terenie niezalewowym pomimo lokalizacji w odległości ok 600 m od rzeki Bug z piaszczystą plażą , zaledwie 200 m od starorzecza Bugu i kompleksu nadbużańskich łąk. W pobliżu sąsiedztwo dworu i kilku nowoczesnych siedlisk, z pozostałych trzech stron bezpośrednia granica z parkiem.

OPIS
=======
Działka siedliskowa zabudowana reprezentacyjnym domem, zagospodarowana i zadrzewiona, o pow 16.500 m2, z terenem częściowo leśnym, las 70-80 letni (sosna, brzoza, dąb, grab, klon, jawor), częściowo ponad stuletnim starodrzewiem o charakterze parku, z łąką i stawem (ok 3000 m2). Nieruchomość ogrodzona (szpongi drewniane , siatka, palisada leszczynowa), z bramą wjazdową z kamienia polnego z przęsłami metalowymi.
Dojazd do działki droga asfaltową, do samej bramy, drogi wewnętrzne wybrukowane - granit i kamień polny.
Dom o pow. 402 m2, aktualnie wykończona i użytkowana pow. użytkowa 266 m2, w łatwy sposób może zostać przekształcony w pensjonat - na poddaszu możliwość aranżacji kilka pokoi.

Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica
- ciekawie zaaranżowana o pow. 37.6 m2 z zabytkowym piecem kaflowym
- łazienka
- kotłownia

2 kondygnacja (0) Parter wys. pomieszczeń́ 2.80m
- hal
- salon reprezentacyjny 44.6 m2 częściowo otwarty + 18m2 zadaszonego tarasu
- kuchnia z aneksem jadalnym 19.3 m2
- wc
- 3x sypialnia
- pokój kąpielowy 12,7m2
- garaż 2 stanowiskowy pow. 35,8m2 w bryle budynku

3 kondygnacja (+1) Poddasze
- do własnej aranżacji możliwość 4 lub 8 mniejszych pokoi

Technologia budynku
piwnica - cegła pełna palona, styropian
część́ nadziemna - klinkier, pustak ceramiczny max, styropian
dach - odeskowany, papa, blachodachówka fińska
stolarka okienna drewniana – mahoń́
audyt energetyczny dla budynku 104 kwh/m2 rok

Instalacje
- kotłownia własna olejowa, system Dietrich c.o. i c.w.
- kaflowy w piwnicy
- instalacja do kominka w salonie
- podłączenie do sauny
- alarmowa

Media
woda - wodociąg oraz studnia
ścieki - kanalizacja
ogrzewanie - olej opałowy
linia telefoniczna

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXX167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB