LOKALIZACJA
Osiedle Leśnica w obrębie Złotniki, leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę, min. 4 sklepy sieciowe, placówki bankowe, szkoły, przedszkola. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych, stacja PKP w odl. 800 m, z połączeniami co 25 min. do centrum), port lotniczy 6 km).
Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku, a pobliska AOW wyjazd na południe, północ i wschód Wrocławia.
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 3 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
MIESZKANIE rozkładowe, jednostronne, z wystawą północną, o pow. użytkowej 32,03 m 2 , na parterze 3 kondygnacyjnej, nowo odbudowanej w stylu secesyjnym kamienicy, w centrum Leśnicy,
składa się z :

salonu (17,7 m 2 ) z aneksem kuchennym
sypialni ( 7,3 m 2 )
łazienki (4,3 m 2 ),
przedpokoju (2,7 m 2 ),

Wysokość pomieszczeń = 2,65 m.
Do mieszkania przynależy ogródek/ taras ok. 10 m2

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Ściany wewnętrzne płyty g-k., gładzie gipsowe, powłoki malarskie.
Podłogi - panele pcv
Ogrzewanie i woda ciepła - przygotowane podpięcia woda i gaz pod własny 2 funkcyjny.
Okna pcv.
Oświetlenie górne
W chwili obecnej trwają prace wykończeniowe zw. z wyposażeniem kuchni (zabudowa meblowa +sprzęty AGD) oraz łazienki (kabina prysznicowa, ceramiczne wykładziny ścian i podłóg łazienki i części aneksu kuchennego)
STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych !!!
W ofercie sprzedaży także 3 pokojowe mieszkanie 66,2 m 2 na 2 piętrze budynku.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel.: XXXXX585
e-mail: tomczak@bernhard-dworakowski
Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: 3 linie tramwajowe, autobusoowe, stacja PKP w odl.
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, lotnisko, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: jednostronne
Naziemn. miejsc parking.: 5
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 32,0300
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,6
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn
Typ kuchni: widna - wejście z pokoju
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,4
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,3
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: płyty kartonowo gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,7
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: płyty kartonowo gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo