OFERTA ZABLOKOWANA
Mamy przyjemność zaproponować Państwu atrakcyjną ofertę DWURODZINNEGO SEGMENTU, położonego w dzielnicy Piekary, w okolicy ul. Poznańskiej i trasy wylotowej na Poznań. Atutem tej nieruchomości jest możliwość niezależnego użytkowania domu przez 2 rodziny (są osobne wejścia, każdy segment ma powierzchnię ok. 80m2) oraz wykorzystanie parteru na USŁUGI (np. gabinet, biuro, kancelaria).
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu o powierzchni 419m2, zabudowanej podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, z 2 garażami w bryle budynku.
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej (pierwotna część z 1972r. wybudowana z pustaka + ocieplenie styropianem 15cm, natomiast dobudowana w 1995r. część wykonana w technologii muru dwuwarstwowego z cegły, z międzywarstwowym ociepleniem wełną mineralną), z dachem płaskim (dach remontowano rok temu i pokryto papą termozgrzewalną, ocieplono styropianem).
Budynek jest na całości podpiwniczony: powierzchnia piwnic z garażem w starej części wynosi 37,29m2, natomiast nowa część piwnicy zajmuje powierzchnię 39,68, w tym garaż 24,92m2 z bramą segmentową.
Powierzchnia użytkowa parteru w starej części wynosi 39,40m2 i składa się na nią: pokój dzienny (22,40m2), osobna jasna kuchnia (11m2), hol (6m2) z klatką schodową. Istnieje możliwość wydzielenia małej toalety w korytarzu.
Piętro starej części o powierzchni 40,66m2 obejmuje: przestronny salon (23,72m2) z wyjściem na balkon, sypialnię (9,47m2), jasną łazienkę z wanną (3,68m2) i korytarz (3,79m2). Istnieje możliwość podzielenia salonu na piętrze na 2 pokoje dziecięce.
Parter dobudowanego segmentu (46,60m2) składa się z części usługowej: gabinet o pow. 9,35m2 (który może być również kuchnią), łazienka z kabiną prysznicową (2,78m2), wiatrołap (3,73m2) oraz z części mieszkalnej: reprezentacyjnego salonu (30,74m2), z którego prowadzą schody na piętro.
Piętro nowej części (33,58m2) obejmuje 2 pokoje: pokój o powierzchni 21,66m2 (z wyjściem na przestronny, narożny balkon 10,32m2) oraz pokój komputerowy liczący 11,92m2.
Podłogi wykończone są odnowionym parkietem w bardzo dobrym stanie i płytkami.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego Vaillant, z zasobnikiem wody ok. 150l. Instalacja grzewcza miedziana.
W budynku zainstalowano stolarkę okienną PCV, chronioną przez rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
Dużego uroku dodaje miejscu zagospodarowany ogród z różnorodną roślinnością, nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych.
Dogodne usytuowanie nieruchomości pozwala na szybkie dotarcie do centrum Gniezna, jak i do Poznania.
Termin przekazania domu: maj 2021r. (do uzgodnienia).
Oferta dedykowana dla osób spokrewnionych (np. 2 pokolenia), które chcą mieszkać blisko siebie, ale niezależnie. Idealnym rozwiązaniem jest również połączenie funkcji mieszkalnej z zawodową (np. prowadzoną obok działalnością gospodarczą). Budynek posiada dokumentację projektową, z pozwoleniem na rozbudowę budynku mieszkalnego o funkcję usługową - gabinety lekarskie.
Dostępność do pełnej infrastruktury (szkoła podstawowa, liceum, apteka, sklep spożywczy, dyskont Biedronka, przystanki autobusowe) oraz obwodnicy Poznań-Bydgoszcz jest dodatkową zaletą tej nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu XXXXXXXX111.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonem XXXXXXXX237 i XXXXXXXX111 do godz.19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB