Oferta promowana za pomocą MULTIPORTALU NIERUCHOMOŚCI B E B R O K E R . P L - dodajesz ogłoszenia jednocześnie na ponad 100 portali, a płacisz jak za jeden. Sprawdź jak to działa.

Do sprzedania udział wynoszący 1/8 w kamienicy o powierzchni całkowitej 593,02 m2, zlokalizowanej na działce o powierzchni 206 m2 położonej przy ul. Lubartowskiej 1 w Lublinie na Starym Mieście przy Bramie Krakowskiej. W kamienicy wszystkie lokale są wynajmowane , co generuje coroczny dochód dla naszego udziału na poziomie ok 6,6 % rentowności.
Cena naszego udziału 396.000 zł jest to równowartość jednego lokalu mieszkalnego na I piętrze front 6.722 zł/ m 2
Posiadamy inwentaryzację całości (rzuty wszystkich kondygnacji) wykonaną przez biegłego sądowego w marcu 2020 r :
1. Powierzchnia użytkowa 8 lokali ogółem dla określenia udziałów wynosi - 396,01 m2 w tym :
• sześć lokali mieszkalnych ( od 27m2 do 59 m2 ) o powierzchni ogółem - 238,68 m2;
• dwa lokale użytkowe o powierzchni ogółem - 103,86 m2;
• osiem wydzielonych piwnic o powierzchni ogółem - 53,47 m2 ;
2. powierzchnia części wspólnych wynosi ogółem 197,01 m2 w tym :
• poddasze nie zagospodarowane pod dachem dwuspadowym o powierzchni - 103,95 m2 ( po podłodze - 183 m2 ) o wysokości od 1,44 m do 2,5 m;
• komunikacja wspólna - 93,06 m2.
Posiadamy operat szacunkowy z dnia 07.09.2019 na kwotę 2.851.600,00 zł - operat nie uwzględniał dochodu który przynosi kamienica.
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym administrowana przez ADE-EM Centrum.
Od kwietnia 2019 r. toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności przed Sądem w Lublinie, jest jeszcze dwóch współwłaścicieli.
Propozycje już złożone przez współwłaścicieli za ten udział to do wyboru :
• lokal mieszkalny o powierzchni 58,91 m2, na I piętrze od frontu,
• lub lokal użytkowy o powierzchni 41,68 m2 na parterze i dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 53,83 m2 i 27,12 m2 na II piętrze , ale ta propozycja do spółki z drugim współwłaścicielem.
Do czasu zniesienia współwłasności gwarantowany jest miesięczny dochód. Po zainwestowaniu dochód może być dużo wyższy, nie mogliśmy się tym zająć bo nie bywamy w Lublinie.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, udział oferowany jest to udział w prawie do własności gruntu i budynku. Wszystkie dokumenty do wglądu.
Oferty proszę kierować drogą e mailową na adres :
tarwacka.lubartowska @ Adres www ukryty


Telefon:XXXXX598