Niesamowity dom na sprzedaż w Żernikach Małych 10 min od Wrocławia. 9 pokoi(5 sypialni), 3 łazienki + toaleta, garaż na 2 samochody

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Żernikach Małych. Odległość do Wrocławskiego Rynku to 18 km - 25 minut samochodem. W tej lokalizacji niewątpliwie dominuje zabudowa niska, jednorodzinna. W odległości 5 minut samochodem znajdują się sklepy z produktami pierwszej potrzeby(sklep spożywczy, apteka, supermarket Dino, piekarnia). W odległości 700 metrów przystanek autobusowy "Żerniki Małe". W niedalekiej przeszłości została położona nowa nawierzchnia drogi do okolicznych domów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone.

NIERUCHOMOŚĆ:

Posiadłość wybudowana na działce o powierzchni 2390 m2 w 2015 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej - 415 m2; użytkowej 345 m2 z garażem na dwa samochody. Teren w pełni zaaranżowany w ogród, taras 50m2 w tylnej części budynku wraz z kominkiem z piaskowca, podjazd z kostki granitowej. Ogrzewanie pompą ciepła oraz kominkiem o mocy 5kw z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokojów. W niemalże całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe. Niedawno do posesji została podłączona kanalizacja miejska i obecnie są prowadzone prace do podłączenia do niej pozostałych posesji przy tej ulicy. Na terenie działki znajduje się również oddzielny budynek pełniący funkcję pomieszczenia na narzędzia do pielęgnacji ogrodu.

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej standard wykończenia, aranżacja jak i układ pomieszczeń który został przemyślany pod każdym kątem codziennego korzystania ze wszelkich udogodnień tego domu.


STANDARD WYKOŃCZENIA ORAZ UDOGODNIENIA:

- pompa ciepła marki Nibe Geothermal wraz z ogrzewaniem podłogowym
- klimatyzatory marki Mitsubishi w każdym pokoju
- sprzęt AGD firmy SMEG, SAMSUNG oraz MIELE


- czujnik dymu z systemem automatycznego otwierania rolet zewnętrznych po wykryciu
- Kuchnia przygotowana na zamówienie wraz z kamiennymi blatami(chropowata struktura)
- Lodówka na wino marki AEG
- kamienny kominek

- ceramika marek Villeroy i BOSH
- Telewizor LED wraz z kinem domowym z rozprowadzoną instalacją w ścianach
- dębowe, trójwarstwowe deski podłogowe marki Chapel
- dębowe schody wraz z żelaznymi poręczami wykonanymi ręcznie na zamówienie
- stolarka okienna oraz drzwiowa drewniana w stylu Francuskim
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe na pierwszej kondygnacji
- system zmiękczania wody
- zasobnik wody 1000 litrów
- zasobnik wody do pompy ciepła 1200 litrów
- średnie koszty eksploatacji to ok. 700 PLN
- trójszybowa stolarka okienna
- osobne pomieszczenie z narzędziami obok garażu z dostępem do wody z wanną
- serwerownia
- ręcznie wykonane żyrandole wraz z karniszami za zamówienie
- strych zawierający dodatkowe materiały pozostałe z wykończenia domu


ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

- alarm + monitoring(7 kamer) z firmą SOLID, możliwość mobilnej obsługi alarmu, kamer i rolet zewnętrznych
- Videodomofon z funkcją automatycznego fotografowania twarzy
- system automatycznego podlewania ogrodu wraz ze zbiornikiem na deszczówkę o pojemności 10 000 litrów
- dachówka ceramiczna
- zdalnie sterowana brama wjazdowa
- wydzielona strefa w ogrodzie na warzywa i owoce
- wypalane donice na rośliny z zabezpieczeniem przed zamarzaniem na terenie posesji
- indywidualnie przygotowane sceny oświetlenia posesji
- kominek z piaskowca w części tarasu

ROZKŁAD PARTERU:

- wiatrołap - 8 m2
- komunikacja/przedpokój - 18,5 m2
- kuchnia + spiżarnia- 20 m2
- pokój dzienny - 41 m2
- gabinet - 17 m2
- sypialnia/garderoba/łazienka - 22m2/8,7m2/7m2
- łazienka - 7 m2
- kotłownia + pralnia - 11m2
- garderoba 5m2
- toaleta 3m2
- pomieszczenie gospodarcze - 10m2
- garaż - 42 m2

- taras(niewliczony w metraż domu) - 50m2

ROZKŁAD PIĘTRA:

- przedpokój - 15,5 m2
- sypialnia/garderoba - 21 m2/2 m2
- sypialnia - 17,5 m2
- pokój rekreacyjny - 14m2
- siłownia - 16,5 m2
- serwerownia - 10 m2
- pomieszczeni gospodarcze 24m2
- łazienka - 4,5m2


KONTAKT DO AGENTÓW:

Kasper Haraf
Nr tel.: XXXXXX770
E-mail:

Marcin Ślusarczyk
Nr tel. XXXXXX123
E-mail:

ISWAN: 0,5 %

KREDYT HIPOTECZNY Z NOWODWORSKI ESTATES
W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19641
Pełna, aktualna oferta na www.nowodworskiestates.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB