WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
SPRZEDAM 2 lokale  o łącznej powierzchni ok.269 m2 , każdy z niezaleźnym wejściem - parter nowo-wybudowanego budynku mieszkalnego 
Lokale : 
ok. 111m2  z dużymi wiitrynami i
ok. 158m2  do wykorzystania jako zaplecze: magazyn/garaż  .

Lokalizacja:
Blisko stacji kolejowej Ząbki 
Niedaleko ratusza Miasta Ząbki 
Blisko parku z placem zabaw od Nivea
W sąsiedztwie powstają liczne nowe budynki mieszkalne.


Standard lokalu:
 stan deweloperski
 wszystkie media miejskie
 duże witryny
 w lokalu istnie instalacja wentylacyjna (dla gastronomii, dla usług medycznych, żłobka, przedszkola)
 powierzchnia otwarta, bez ścian wewnętrznych
 ściany otynkowane
 wysokość lokali do stropu ok.3,30 m
 wysokość lokali do instalacji wentylacyjnej 2,90m
 przed lokalem zieleń - mozliwość dzierżawy za zgodą wspólnoty na ogródek kawiarniany, plac zabaw dla przedszkola
 w obrębie witryn możliwy montaż reklamy lub czerpni powietrza
 lokale stanowią otwarta przestrzeń z możliwością połączenia
 dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych

Przeznaczenie:
- przedszkole, żłobek 
- usługi medyczne
- gastronomia
- fitness, gym
- szkoła językowa

Udogodnienia:
- w lokalu wyprowadzone wszystkie instalacje (wraz z wentylacją-zdjęcia)
- światłowód , internet, TV kablowa
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
- przed lokalem pas zieleni- mozliwość dzierżawy za zgodą wspólnoty na ogródek kawiarniany, plac zabaw dla przedszkola itp.
- pow. 158m2 służy za magazyn lub garaż ew. zaplecze 

Parametry techniczne:
* moc przyłączeniowa 2 x 20kW dla każdego lokalu.
* wysokość do stropu ok.3,30 m, wysokość do instalacji wentylacyjnej 2,90m

KOSZTY:
cena sprzedaży 10.000 zł/m2 netto  ( za lokal 111m2)
cena sprzedaży 4.000 zł/m2 netto (  za lokal 158m2)
Zaliczka na poczet czynszu do wspólnoty ok . 1300 zł/mies  (za lokale 111m2 + 158m2)
Media rozliczane wg. zużycia

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA lokali 111m2+158m2 plus lokalu 97m2 - ososbno
lub razem ok.367m2
- 70 zł / m2 netto - stawka bazowa czynszu za lokale 97m2 i 111m2
- 40 zł / m2 netto - stawka bazowa czynszu za lokal 158m2
Warunki najmu:
 okres najmu: do uzgodnienia - ptreferowany długoterminowy
Zabezpieczenie umowy:
 kaucja do uzgodnienia 

Zapraszamy na prezentację lokalu!

Uwaga: Zdjęcia NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO LOKALU a są tylko przykładową wizualizacją

Agent prowadzący:
Małgorzata Katner
tel.:XXXXX247

Przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę związaną z transakcją. Eksperci kredytowi w Wilsons Nieruchomości bezpłatnie porównają i pomogą wybrać najlepszą ofertę kredytów hipotecznych. Nasz doświadczony zespół architektów stworzy wizualizację i opracuje profesjonalną dokumentację architektoniczną.

Więcej podobnych ofert nieruchomości na naszej stronie Adres www ukryty
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.