Na sprzedaż grunt rolny o pow. 2,90 ha z możliwością zabudowy
w malowniczym otoczeniu mazurskich pagórków w gminie Wydminy



Nieruchomość rolna o łącznej powierzchni 2,9050 ha z wydaną decyzją o warunkach zabudowy;


Kształt działki: trapez;
Długość działki: ok 219 m;
Szerokość działki: ok 130 m;
Ukształtowanie terenu: pagórkowate, bardzo malownicze;
Działka położona jest na uboczu wsi, wśród pól i łąk;
Najbliższe sąsiedztwo w linii prostej ok 320 m;
Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Gawlik Wielki i Łękuk;
W linii prostej do jeziora Gawlik Wielki jest ok 1270 m;
W linii prostej do jeziora Łękuk jest ok 1260 m;
W linii prostej do lasu jest ok 1800 m;
W linii prostej do Puszczy Boreckiej ok 2800 m;
Teren nie jest objęty żadną formą ochrony;


Na działkę w grudniu 2014 roku wydano decyzję o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego budynku gospodarczego

w zabudowie zagrodowej.
Fragmenty decyzji:

Ustalenia szczegółowe dotyczące zagospodarowania terenu:

Nieprzekraczalna linia zabudowy:



od strony drogi gminnej min. 15m zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych Dz. U. z 2013r poz. 260 z późn. zm.


lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich, na warunkach określonych w ustawie Prawo budowlane i przepisach wykonawczych do tej ustawy ze szczególnym uwzględnieniem infrastruktury technicznej;



Gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy:



projektowany budynek mieszkalny: parterowy z użytkowym poddaszem, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, wymiary do 15m x 12m;


projektowany budynek gospodarczy: parterowy, wymiary do 10m x 8m;



Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:



kształt dachu zasadniczych brył budynku mieszkalnego i gospodarczego dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 20st., do 50st.;


pokrycie dachowe budynków: dachówką lub blachodachówką w kolorze ceglasto-czerwonym;



Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:



zaopatrzenie w wodę: ze studni o głębokości do 30 m wierconej lub kopanej;


zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach PGE Dystrybucja S. A. Białystok, Zakład Sieci Ełk;


odprowadzenie ścieków bytowych: do zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 lub do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę;


odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;


wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2013r. poz. 1399 z późń zm.);


dostęp do drogi publicznej: istniejący zjazd;



Uzbrojenie terenu:


Linia energetyczna przebiega w odległości ok: od 20 do 30m;
Wodociąg: brak;
Kanalizacja: brak;
Najbliższe zabudowania w odległości ok 320 m;
Dojazd drogą gruntową gminną;


Lokalizacja:


Działka przylega do drogi gminnej gruntowej;
Odległość od drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej ok. 970m;
Sąsiedztwo nieruchomości: łąki, pola w uprawie rolnej;
ok 6 km do szkoły i sklepu;
ok 35 km od Giżycka;
ok 15 km od Wydmin;
ok 50 km od Ełku;
ok 285 km od Warszawy;


Stan prawny:


Własność: tak;
Założona Księga Wieczysta;


Jezioro Gawlik Wielki:
Powierzchnia 416,23 ha, długość 2,8 km, średnia szerokość 1,5 km, średnia głębokość 6m.
Jezioro ma kształt owalny, w części północnej jeziora znajduje się jeden większy półwysep. Powierzchnię jeziora urozmaica 10 wysepek.
Brzegi są na przemian płaskie i pagórkowate, częściowo zadrzewione.
Bardzo dobry dostęp z brzegów do jeziora pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych oraz ze sprzętu pływającego.

Jezioro Łękuk:

Powie rzchnia 80,6 ha, długość 2,22 km, maksymalna szerokość 0,5 km, maksymalna głębokość 5m. Brzegi są strome i wysokie, w otoczeniu pól, łąk i lasów. Prawie w całości są zarośnięte wąskim, przerywanym pasem roślinności wodnej. Linia brzegowa jest średnio rozwinięta. Jezioro jest płytkie i wydłużone, stanowi skr aj Puszczy Boreckiej. Łowisko specjalne ryb drapieżnych na jeziorze Łękuk czeka na wędkarzy, którzy lubują się w połowie sandacza czy węgorza.



Puszcza Borecka:

Kompleks leśny o powierzchni 230 km2. Historia Puszczy Boreckiej sięga pradawnych czasów, stanowi ona pozostałość rozległej Puszczy Galindzkiej, która w minionych wiekach pokrywała południowo-wschodnie obszary Pojezierza Mazurskiego. Obszar zajmowany przez puszczę jest falisty, pokryty licznymi wzgórzami, wiele wzniesień przekracza wysokość 200 m.n.p.m. W dolinach między pagórkami płyną okresowe oraz całoroczne strumienie. Urozmaicona rzeźba terenu, różnorodność i wysoki stopień naturalności drzewostanów powodują, że Puszcza Borecka jest siedliskiem wielu gatunków zwierząt. Zamieszkuje tu nie tylko liczna populacja jeleni, saren i dzików, występują tu także łosie, żubry, wilki, rysie, wydry, bobry, lisy, jenoty, borsuki, kuny leśne, tchórze, piżmaki oraz inne liczne gatunki zwierząt. Atrakcją puszczy jest cieszące się wolnością stado około 120 żubrów. W puszczy występuje 141 gatunków ptaków w tym liczne żurawie, bociany czarne, orły bieliki, orliki krzykliwe, rybołowy i wiele innych.

Atrakcje okolicy:


Puszcza Borecka z ostoją żubrów;
Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latachXXXXX856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno ceglanym o długości ponad 2300 m;
Grądzkie: murowany wiatrak holenderski z końca XIX w;
Orłowo: kościół ewangelicki, murowany, zbudowany w połowie XIX w. w stylu neogotyckim, z wieżą o wysokości 21,5 m. Organy i dzwony kościelne z 1858r. Obecnie cerkiew prawosławna p.w. Narodzenia św. Jana Chrzciciela;


oraz inne www.atrakcje.mazury.info.p l

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 6000,00
Odl. do sklepu [m]: 5500,00
Odl. do szkoły [m]: 5500,00
Wymiary działki [m]: 130
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo