Oferujemy Państwu do sprzedaży atrakcyjną, zadbaną kamienicę w centrum konińskiej Starówki, z balkonem, mieszkalnym poddaszem, całkowicie podpiwniczoną, z 2 garażami i 250m dziedzińcem.

Nieruchomość idealna do zastosowań komercyjnych!!!

Cena 575 000 PLN do negocjacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na powierzchnię 162,40 m2 składają się następujące pomieszczenia :


przestronny, jasny salon z zabytkowym, czynnym kominkiem,
widna kuchnia ,
3 sypialnie w tym jedna z kominkiem,
korytarz,
łazienka z wanną,
balkon o powierzchni około 2 m2,
do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 500m2.


Mieszkalne poddasze o powierzchni 110 m2 obejmuje następujące pomieszczenia :


widną, przestronną jadalnię z przedpokojem,
3 sypialnie,
jasną, oddzielną kuchnię ze spiżarnią,
łazienkę,
korytarz,
dodatkowa, oddzielna przestrzeń pod samym dachem jest zagospodarowana na suszarnię i miejsce do przechowywania.


STAN TECHNICZNY :


kamienica zadbana, w dobrym stanie technicznym,
prowadzą do niej dwa wejścia, jedno od strony Starówki, drugie z tyłu kamienicy, z szerokim podjazdem do wspólnego z oficyną, 250m2 dziedzińca,
do nieruchomości przynależą 2 oddzielne garaże, w tym jeden z kanałem, o powierzchni odpowiednio 30m2 i 40m2,
w kamienicy znajduje się 500m2 podpiwniczenie, z pomieszczeniem na piec węglowy (wyprowadzone przyłącze do cieplika miejskiego),
do części mieszkalnych prowadzi zadbana, odnowiona klatka schodowa,
nieruchomość posiada 2 odrębne części mieszkalne,
1 piętro zostało wyremontowane na przełomie 2017/2018 roku: odnowiono łazienkę, wygipsowano i pomalowano ściany, odnowiono parkiety dębowe w pokojach.
istnieje łatwy sposób na powiększenie kuchni i wyburzenie ścianki do jednego z pokoi,
wszystkie pokoje na pierwszym piętrze są przechodnie,
poddasze mieszkalne jest rozkładowe.
zagospodarowany, czysty strych przeznaczono na suszarnię i miejsce do przechowywania


OPŁATY


nieruchomość BEZCZYNSZOWA
podatek od nieruchomości płatny raz w roku
gaz ziemny z butli w/g zapotrzebowania
prąd w/g licznika.
opał do pieca węglowego


STAN PRAWNY

Prawo własności, jeden właściciel.

OKOLICA

Nieruchomość usytuowana w doskonałej, pod kątem wykorzystania komercyjnego, lokalizacji. Ścisła Starówka Konina , bliska odległość od Ratusza, umiejscowienie przy samej drodze sprawiają, że jest ona idealna do prowadzenia działalności gospodarczej jak kancelaria notarialna, biuro podatkowe, księgowość itp. Przestronność pomieszczeń 1 piętra daje duże możliwości jego aranżacji a wysokość 3,5m nadaje majestatu. Dodatkowo mieszkalne poddasze umożliwia wynajem całej części do zamieszkania, niezależnie od przeznaczenia pomieszczeń na 1 piętrze. Mimo usytuowania przy samej drodze, w pomieszczeniach na piętrze i poddaszu jest umiarkowanie cicho. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej Starówki.

Oferta godna polecenia!

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostaję do Państwa dyspozycji. Jako biuro, współpracujemy z doradcami finansowymi, pomagającymi naszym klientom w dopasowaniu finansowania zakupu nieruchomości do ich indywidualnych potrzeb. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!

Elwira Radunc

Doradca ds. nieruchomości

tel.XXXXX838

mail: Adres email ukryty

www: www.fskdevelopment.pl





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo