Do kupienia gotowiec inwestycyjny- 2 lokale usługowe od razu z najemcą. Wykończenie lokali po stronie najemcy!

Lokal nr 1 - pow. 50,85 m2
Lokal nr 2 - pow. 33,77 m2
RAZEM: 84,62 m2

Najemca - deweloper -zamierza zorganizować w wybranych dwóch lokalach dla siebie biuro i podpisać od razu umowę najmu z kupującym.

Umowa na czas określony 3 lata, istnieje możliwość podpisania na 3 lata + 2 lata.
Czynsz 60 zł/m2/mies. netto, czyli 720 zł/m2/rok netto.

Oferta
Obydwa lokale w cenie 11.500 zł/m2 netto z wykończeniem po stronie najemcy.
Czyli łącznie 973.150 zł plus 23% VAT.

Roczna stopa zwrotu- 6.3%.

Umowa może być podpisana w lutym/marcu 2021, Najemca wszedłby natychmiast po wykończeniu, czyli od kwietnia 2021.

Termin płatności 50% po podpisaniu umowy, 50% po wprowadzeniu się najemcy

Budynek zabytkowy, z niższym podatkiem od nieruchomości.

Lokalizacja
Wałowa to ulica, która stanowi granicę między Starym a Młodym Miastem, znajdującym się na terenach postoczniowych. To właśnie tam znajduje się słynna ulica Elektryków - miejsce o wyjątkowym klimacie, zlokalizowane w otoczeniu stoczniowych żurawi. W okresie letnim tętni życiem w dzień i w nocy. Można tu dobrze zjeść, ale najlepsze co serwuje ulica to uczta muzyczna na najwyższym poziomie, świetne koncerty i doskonałe imprezy. Spacer ulicą Wałową w jedną stronę prowadzi do Europejskiego Centrum Solidarności, w drugą do Muzeum II Wojny Światowej i dalej wzdłuż rzeki Motławy do Starego Miasta. Wałowa to lokalizacja oddalona od turystycznego zgiełku, ale wystarczy 10-minutowy spacer, aby dotrzeć do najbardziej znanych atrakcji turystycznych.

Zalety
- Wyjątkowo starannie zaprojektowana inwestycja, z zachowaniem najwyższych standardów,
- Kameralny, historyczny budynek,
- Wysokość pomieszczeń do 3,5 m,
- Ogromne okna zapewniające jasne, pełne naturalnego światła wnętrza,
- W częściach wspólnych wygodne lobby, przechowalnia bagażu, pokój fitness oraz pralnia,
- Lokal od razu z Najemcą,

Termin realizacji - I kwartał 2021.

Lokale sprzedawane są jako lokale usługowe z 23% stawką VAT, przy czym istnieje możliwość odliczenia podatku VAT.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.