Dorota tel:XXXXXX660

Polecam sprzedaż ślicznego domu znajdującego się w pod wrocławskim Smolcu.Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie 2km od południowo-zachodniej granicy Wrocławia, na cichym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.Bezpośredni dojazd do autostrady A4 i A8, dogodny dojazd do Centrów Handlowych Bielany Wrocławskie jak i Factory.Stacja kolejowa 10 minut drogi od nieruchomości - najszybsze połączenie z centrum Wrocławia.

Dom położony jest na działce zapewniającej wspaniały wypoczynek, relaks i zabawę.Piękna okolica oraz bezpośredni dostęp do lasu daje możliwość wspaniałych spacerów jak i wycieczek rowerowych.

Powierzchnia całkowita domu to 280 m2 , rok budowy 2008, powierzchnia działki 680 m2.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany z bloczków Silikatowych, dodatkowo docieplony styropianem o grubości 10 cm.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Boderus, dodatkowo kominek oraz ogrzewanie podłogowe.
Stolarka okienna drewniana wraz z roletami zewnętrznymi (na parterze).
Wszystkie media miejskie.

Parter domu składa się z:
- wiatrołap
- hall - 15 m2
- otwarta kuchnia z częścią jadalnianą i salonem (razem ok 50 m2)
- pokój np:biuro - 12,5 m2
- garderoba
- łazienka - 5,5 m2

Piętro 1:
- łazienka - 8 m2
- 3 sypialnie : 14 m2, 14,2 m2 , 9 m2
- garderoba - 6 m2
- przedpokój - 6,4 m2
- Loggia - 7 m2

Piętro 2:
- strych

Przyziemie a w nim piwnica / garaż:
- garaż na 3 auta 42,2 m2 plus pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie hobby np. siłownia -ok 20 m2
- toaleta
- pralnia
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze


Bryła domu jest bardzo okazała ,posiada dwa tarasy
- jeden od frontu nad wjazdem do garażu
- drugi ogrodowy
Ogród bardzo ładnie zaaranżowany, kameralny.Nasadzenia sprawiają, że nie widać sąsiadów.Znajdziemy tu miejsce do biesiadowania, grill, basen, altankę na drewno
Podjazd wyłożony kostką brukową, uliczka cicha i spokojna.

Zapraszam na prezentację.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.