Polecam do sprzedaży komfortowy dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji pod Wrocławiem w miejscowości Wisznia Mała (oddalony od granic Wrocławia 7 km ,blisko drogi ekspresowej S5).Przestronny i wygodny dom z dużym tarasem o powierzchni 48m2
Dom znajduje się na skraju osiedla jednorodzinnego i wchodzi w skład zamkniętego kompleksu 9 domów z własną bramą wjazdową.Budynek dwukondygnacyjny pokryty dachem wielospadowym. Powierzchnia użytkowa 208 m2 domu w tym garaż 35m2,powierzchnia działki 1913m2. Układ pomieszczeń funkcjonalny i bardzo komfortowy.Dom dla wymagającego klienta wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych z nowoczesną i ekonomiczną pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym.
Miejsce to jest idealne dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta a jednocześnie w krótkim czasie dojechać do Wrocławia.

Polecam i zapraszam na prezentację.
UKŁAD FUNKCJONALNY:

Budynek posiada dwie kondygnacje:
- I kondygnacja znajduje się hall, przedsionek, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, kotłownia i garaż .
- II kondygnacja ( poddasze ) to hall, 4 pokoje i 2 łazienki.

WYKOŃCZENIE:
Do budynku wybudowano:
- przyłącze energetyczne
-przyłącze wodociągowe
-przyłącze kanalizacyjne - obecnie bezodpływowy zbiornik (docelowo osiedle
będzie przyłączone do istniejącej oczyszczalni ścieków, Gmina rozpoczęła prace projektowe)
-wykonano wspólną sieć odprowadzenia deszczówki oraz odwodnienie terenu do rowu.

OGRZEWANIE:
Zamontowano pompę ciepła firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do centralnego ogrzewania podłogowego na obydwóch kondygnacjach oraz do ciepłej wody.
Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią.
W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.

Dach kryty dachówką betonową Euronit.
Rynny i opierzenia z blachy cynkowej.

Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną dwuwarstwowo.

Okna białe Bruegmann Classic, parapety zewnętrzne granit 3cm, arapety wewnętrzne 3 cm kamień marmur Breccia Sarda.


Wykończenie domu
Elewacja dom otynkowany, tynk strukturalny silikonowy, schody wejściowe do budynku wyłożone klinkierem,
Taras betonowy, izolacja system Mapei,
Balkony- zabezpieczone papą podkładową i nawierzchniową, balustrady stalowe.


Wnętrze :
Parter- ściany pomalowane na biało, wykończone sztukaterią p gipsową, listwy cokołowe MDF pomalowane na biało, na posadzkach parteru płytki 50x50 gres polerowany.
Schody wewnętrzne z kamienia marmur Breccia Sarda.
Poddasze użytkowe: ściany pomalowane na biało, podłogi przygotowane do pokrycia w/g uznania kupującego.
Łazienki i wc zamontowane stelaże Viega, przygotowane do położenia glazury.

Kotłownia:
Zamontowano pompę ciepła firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do centralnego ogrzewania podłogowego na obydwóch kondygnacjach oraz do ciepłej wody.
Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią.
W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.

Garaż dwustanowiskowy: na podłodze i na ścianach do wysokości 1,7m glazura , brama biała segmentowa z automatyką.

Instalacja alarmowa
Budynek wyposażony w czujki ruchu wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej firmy Solid, zawarta umowa na monitorowanie.

Cena nieruchomości to 1.050.000 zł.
Agnieszka tel.XXXXX574

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.