Opis
Nietuzinkowy dom stoi na działce w kształcie prostokąta tuż przy lesie. Nieruchomość znajduje się w czystej ekologicznie okolicy. Nieopodal w odległości około 500 m. płynie malownicza rzeka Szaluna. Doskonałe tereny do wypoczynku – możliwość spacerów po lesie, zbierania grzybów etc.... Te elementy otoczenia dodają miejscu niewątpliwy urok. Dom mieszkalny całoroczny, murowany, elewacja posiada awangardowy styl z elementami blachy kortenowskiej. Dom budowany przez aktualnego właściciela i według indywidualnego projektu dla niego. Budynek powstał z najlepszych materiałów wysokiej jakości, np. ekstra więźba dachowa, elewacja, granitowe parapety i ceramiczny dach, instalacje przygotowane na rozwój. W czasie budowy szczególną uwagę zwrócono na izolację w domu, aby latem było chłodno i zimą ciepło.

Poniżej przeczytacie Państwo więcej o zaletach tego budynku.

Charakterystyka domu: 5 pokoi, 2 łazienki, pralnia, kotłownia, strych

Powierzchnia domu: 200 m.

Stan: deweloperski podwyższony

Budynek: zabudowa bliźniacza

Rok budowy: 2020

Ściany: pustak ceramiczny

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna płaska firmy Creaton

Okna: wysokie od sufitu do podłogi okna plastikowe, trzyszybowe w kolorze antracytu od strony wewnętrznej i zewnętrznej. Na piętrze oraz w dachu zamontowano drewniane okna kolankowe i

połaciowe firmy ROTO. W salonie znajduje się duże okno przesuwne z wyjściem na taras i ogród.
Elewacja: na parterze zastosowano nowoczesne płyty z Cortenu, pozostałe ściany elewacji wykonano
przy użyciu tynku silikatowo - silikonowego
Parapety zewnętrzne: ciemny, grafitowy granit naturalny
Brama garażowa: panelowa, sterowana automatycznie w kolorze antracytu firmy WIŚNIOWSKI S.A.
Rynny: nowoczesne, metalowe, rynny firmy Galeco w kolorze czarnym o prostokątnym kształcie pasującym
do wspominanej dachówki
Rolety: elektrycznie sterowane rolety z zamontowaną detekcją przeszkody z płaszczem w kolorze
antracytu
Tynki wewnętrze: gipsowe, nakładane maszynowo, zacierane ręcznie na gładko. W łazienkach tynki
cementowo - wapienne
Drzwi wejściowe: firmy GERDA z doświetleniem górnym i bocznym, w kolorze Antracytu wraz z
czarnym pionowym pochwytem.
Działka: ok 1000 m²
Miejsce postojowe: garaż wbudowany w bryłę budynku

Opis nieruchomości

Jednym z największych atutów domu jest jego położenie. Nieruchomość mieści się w zacisznym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, 15 km od rynku Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego lasu sosnowego.

Opisywane miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia: dojazd obwodnicą lub szybką koleją podmiejską zajmuje około 15 minut do dworca głównego lub w pobliże rynku Wrocławia.


W promieniu 800 metrów od domu znajduje się:

funkcjonujące przedszkole
stadnina koni
boisko sportowe
stacja PKP
autobus podmiejski
Budynek innowacyjny, na parterze posiada przestronne wnętrze salonu z kominkiem oraz otwartym gabinetem. Salon otwarty jest na jadalnię i kuchnię, doskonale doświetlony szerokimi oknami do podłogi. Część okien wykonano jako narożne z widokiem na pobliski las sosnowy. Na parterze mieści się dodatkowo kotłownia wraz z piecem grzewczym De Dietrich i zasobnikiem wody. Garaż przewidziano na samochód i sprzęt przydomowy. Na piętrze dom posiada 3 pokoje, wszystkie z własną garderobą. Łazienka na piętrze, mieści wannę, prysznic, WC, bidet i 2 umywalki, dodatkowo została doświetlona oknem. Z sypialni głównej dostępny jest widok na trzy strony (także las). Na poddaszu (strychu) przewidziano dodatkową przestrzeń (około 35 m²) dla domowników, do aranżacji własnej np. jako bawialnię dla dzieci lub miejsce do przechowywania rzeczy. Poddasze jest bardzo dobrze doświetlone oknami połaciowymi.
Działka o wielkości ok 555 m², umożliwia personalne zaaranżowanie i wypoczynek we własnym ogrodzie.
Dodatkowo przed domem zapewniono podjazd z możliwością postoju drugiego samochodu.
Istnieje możliwość dokupienia większej ilości działki od strony ogrodu, gdyż pozostaje ona we własności sprzedającego.

Stan deweloperski podwyższony obejmuje:

okna wielkogabarytowe energooszczędne z pakietem 3 szybowym (zapewniają około 30% niższy koszt ogrzewania).
szeroko rozbudowaną instalację elektryczną (także pod jednostki klimatyzacji oraz instalacją elektryczna w ogrodzie).
rozmieszczona w pokojach instalacja alarmowa.
instalacja pod kominek.
ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze.
Dom budowany pod stałym nadzorem architekta i kierownika budowy.
Teren działki ogrodzony ogrodzeniem panelowym, bez utwardzonego tarasu i podjazdu.
Do działki doprowadzone zostały media: woda, prąd, gaz.

Bezpośrednie sąsiedztwo starodrzewu!

Zapraszam
Agnieszka XXXXXX574

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.