Opiekun oferty
Agnieszka Beuch tel.XXXXX574

https://youtu.be/jB-eI8dPso8
Dom z widokiem na Park Szczytnicki, otoczony ogrodem, zlokalizowany przy cichej,
spokojnej ulicy Dicksteina na osiedlu Zalesie.
Nieruchomość składa się z domu głównego (nr12, rok 1976) i jego rozbudowy (12b, rok
1998).
Do ogrodu prowadzi ścieżka z lewej strony domu oraz wspólny taras. Nasłoneczniony ogród
od strony południowo-zachodniej oprócz 2 drzew owocowych (czereśnia i jabłoń) ma również
lipę, kasztanowiec, brzozę i 2 piękne sosny kalifornijskie.
Powierzchnia mieszkalna obu domów mieści w sobie: 2 kuchnie, 2 łazienki, 1 toaletę, 8
pokoi.
Przyziemie tworzą piwnice, 2 garaże i małe 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i otwartą
kuchnią.
Okoliczne atrakcje: Park Szczytnicki, Ogród Japoński, Hala Stulecia, ZOO, Stadion
Olimpijski, Kąpielisko Morskie Oko, Pizzeria Nel Parco
W pobliżu: Szkoła Podstawowa nr 36, LO nr 2, LO nr 14
Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 5 min.
dojazd do placu Grunwaldzkiego- 5 min.(MPK)
dojazd do Rynku- 15 min.(MPK)
Dicksteina jest jedną z ulic parku, spokojną, bez regularnego ruchu ulicznego (ulica ślepa).
Dzięki temu w sypialniach po obu stronach domu panuje cisza, przerywana jedynie przez
szum drzew i śpiew ptaków. Pokoje po wschodniej strony cieszą się pięknymi wschodami
słońca wśród zielonych drzew oraz kojącym chłodem przez resztę dnia w upalne dni. Z pokoi
po przeciwnej stronie domu można podziwiać malownicze zachody słońca. Nieocenionym
atutem parkowej dzielnicy jest niższa o kilka stopni temperatura latem, czyste powietrze,
wszechobecna cisza oraz łatwy i szybki dostęp do centrum miasta.
Dom dotychczas zamieszkały przez dwie rodziny. Jako nieruchomość - z różnorodnymi
możliwościami przekształcenia i nowego zagospodarowania, zarówno o charakterze
mieszkalnym, jak i biznesowym.
Do tej pory częściowo remontowany, odświeżany, posiadający okna pcv, 2 nowe
dwufunkcyjne piece gazowe, nowe ocieplenie i elewacja.

Pomieszczenia:


Część starsza wybudowana w 1976 r. o powierzchni łącznej 148,62 m2


Parter 52,02 m2
- wiatrołap z komórką
- obszerny, jasny salon 26,5 m2 z wyjściem na taras i ogród
- oddzielna, jasna kuchnia ze spiżarką 9,7 m2
- wc 1,91 m2
- przedpokój z klatką schodową 13,91 m2

Piętro 36,56 m2
- 1 pokój 10,34 m2
- 2 pokój 9,64 m2
- 3 pokój 7,21 m2
- łazienka 2,33 m2
- korytarz z szafą wnękową 7,04 m2

Przyziemie 60,04 m2 (wysokość 220 cm)
- garaż 16,85 m2
- 2 pomieszczenia gospodarcze (6,02 m2 i 4,71 m2)
- część mieszkalna (pokój- 9.13 m2, pokój - 6,96 m2, korytarz- 3,39 m2, kuchnia- 5,48 m2,
łazienka-2,14 m2)
- klatka schodowa 5,36 m2

Część nowsza wybudowana w 1998 r. o powierzchni łącznej 120,79 m2


Parter 34, 65m2

- sień 3,27m2
-korytarz 3,87m2
-kuchnia 11,3 m2
- pokój 12,56 m2
- klatka schodowa 3,65 m2

Piętro 43,47 m2
- korytarz 2,66 m2
- 1 pokój 12,96 m2
- 2 pokój 11,33 m2
- łazienka 2,73 m2
- korytarz 1,51 m2
-3 pokój (przenika ze starszej części domu) 12,28 m2

Przyziemie 42,67 m2 (wysokość 220 cm)
- garaż 20,91 m2
- pomieszczenie gospodarcze 16,89 m2
- klatka schodowa 2,58 m2
- korytarz 2,29 m2


Zapraszam

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.