Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona bezpośrednio przy płycie Starego Rynku zabudowana dwoma zabytkowymi kamienicami. Budynki o łącznej powierzchni całkowitej ok. 1160 m2 zajmują prawie całą powierzchnię działki, której powierzchnia wynosi 328 m2.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków mieszkalno - usługowych połączonych łącznikiem. Główny budynek jest zlokalizowany od strony Starego Rynku ma 4 kondygnacje i poddasze użytkowe, a drugi budynek położony przy ulicy Sierocej jest trzykondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym. Każdy z budynków jest całkowicie podpiwniczony, położony w zwartej zabudowie Starego Miasta. Łącznik pomiędzy budynkami ma również 3 kondygnacje i podpiwniczenie. Każdy z budynków ma swoją oddzielną, wewnętrzną klatkę schodową.

Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych wynosi 865 m2. Na powierzchnie tę składają się następujące lokale:

Stary Rynek 75:

- podpiwniczenie : lokal Apteki Pod Lwem pow. 127 m2 (umowa na czas oznaczony)

- parter: lokal Apteki Pod Lwem pow. 179,5 m2 (umowa na czas oznaczony)

- I piętro: lokal mieszkalny nr 2 pow. 98,98 m2 + loggia (umowa na czas oznaczony)

- II piętro lokal mieszkalny nr 3 pow. 104,72 m2 + loggia (umowa na czas oznaczony)

- III piętro lokal mieszkalny nr 4 pow. 115,18 m2 + balkon (umowa na czas nieoznaczony)

- IV piętro - poddasze lokal mieszkalny nr 5 pow. ok. 50,00 m2 (umowa na czas nieoznaczony)

- poddasze: pomieszczenia gospodarcze o pow. 52,00 m2 (w dyspozycji właściciela)


ul. Sieroca 2

- podpiwniczenie : pomieszczenia gospodarcze pow. ok 70 m2 (w dyspozycji właściciela)

- parter : lokal Apteki Pod Lwem (umowa na czas oznaczony)

I piętro: lokal mieszkalny nr 2 pow. 76,25 m2 + balkon ( umowa na czas oznaczony)

II piętro: część lokalu mieszkalnego nr 3 pow. 40, m2 (w dyspozycji właściciela)
- część lokalu mieszkalnego nr 3 pow. ok 38, m2 + balkon (wynajęte na czas oznaczony)

III piętro - poddasze : lokal pow. 39,38 m2 ( w dyspozycji właściciela)
poddasze - pomieszczenie gospodarcze pow. 26,07 m2 (w dyspozycji właściciela)



W obu budynkach na parterze prowadzona jest działalność usługowa a w pomieszczeniach piwnic znajdują się magazyny oraz pomieszczenia socjalne, na kondygnacjach począwszy od I piętra oraz częściowo na poddaszu lokale użytkowane są na cele mieszkalne.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków, w dokumentach archiwalnych można znaleźć informacje, na temat tego budynku sięgających aż do połowy XV w. Budynek w XVII w został przebudowany a na początku XX w. podwyższony, od tego czasu nie zmienił swojej formy.
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Obszar Staromiejski w Poznaniu”, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr XCIII/1055/III/2002 z dnia 9 lipca 2002 r. zgodnie z którym nieruchomość znajduje się na obszarze planu oznaczonym symbolem Mu3, w którym to obowiązuje nakaz utrzymania funkcji mieszkaniowej oraz towarzyszących funkcji: handel, gastronomia, biura, usługi, kultury, administracji publicznej.

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Nad piwnicami stropy na belkach stalowych, na wyższych kondygnacjach w obu budynkach stropy konstrukcji drewnianej. Dachy mansardowe, niesymetryczne, nad łącznikiem dach jednospadowy, płaski w konstrukcji drewnianej. Od strony Starego Rynku dach pokryty blachą a od strony ul. Sierocej dachówką. Okna od strony podwórza w większości wymienione na PCV, w lokalach od strony frontowej pozostały okna drewniane. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, elektryczną i siłową gazową i telefoniczną. Ogrzewanie jest elektryczne, gazowe, w jednym lokalu piece węglowe.
Nieruchomość jest w całości zamieszkiwana i wykorzystywana na cele handlowe i mieszkalne. W ostatnich latach przeprowadzano niezbędne, bieżące naprawy natomiast budynek wymaga przeprowadzenia gruntowych prac remontowo - modernizacyjnych.


Cena oferowana 5 950 000 zł

Kontakt: Aleksander Błaszczyk XXXXXXXX840,
Olga Błaszczyk – Nowakowska XXXXXXXX614


E-mail: Adres email ukryty,
o.Adres email ukryty





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB